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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Wohnung in der Grazer Straße

Das Wohnhaus Grazer Straße 19a umfasst ein Erdgeschoss sowie 4 Obergeschosse und beherbergt lt. Parifizierungsgutachten 13 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.
Die Fassade wurde verputz und gemalen, ein Vollwärmeschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Fenster wurden als Kunststofffenster ausgeführt, als Sonnenschutz dienen außenliegende Jalousien.
Die Vertikalerschließung erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus. Eine Aufzugsanlage gelangte nicht zur Ausführung.
Die ostseitig gelegen Parkflächen stehen als Allgemeinfläche den Bewohnern Grazer Straße 19 – 19b zur Verfügung. Die Bewohner erhalten entsprechende Parkkarten.
Der Bauzustand des Hauses entspricht dem Baualter. Das Haus weist einen „durchschnittlichen“ Bau- und Erhaltungszustand auf.
Die Wohnung 7 befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes und ist ost-seitig zur Grazer Straße hin ausgerichtet.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.
An der Ostseite ist der Wohnung ein Balkon vorgelagert.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Fußboden in den Wohnbereichen sind als Holzböden ausgeführt.
In den Nassräumen sind die Boden und teilweise die Wandflächen mit keramischen Platten ausgelegt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme mit Ausnahme der Nass-räume und Küche weiß gemalen.
Im Badezimmer und im WC sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baualter und weist einen „durchschnittlich bis schlechten“ Bau- und Erhaltungszustand auf.Objektgröße:75,53 m²


Schätzwert: 181.400,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Im Eigentum des Verpflichteten steht eine Küche mit Ober- und Unter-schränken, Spüle, E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler

 

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 400,00 EUR

Vadium: 18.140,00 EUR

Geringstes Gebot: 90.700,00 EUR


Sonstige Hinweise:Laut beiliegender Vorschreibungsmitteilung der Hausverwaltung beträgt die monatliche Vorschreibung der Wohnung 7 € 295,61 inkl. USt.
Der Stand der Reparaturrücklage der beträgt laut Auskunft der Hausverwaltung per 26.04.2021 rund € 78.000 für die Gesamtanlage.
Gemäß Auskunft der Hausverwaltung beträgt der Rückstand zum 30.04.21
€ 3.419.
Es wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen !
Der/Die Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Aufgrund der aktuellen Corona – Pandemie gelten im gesamten Gerichtsgebäude die von der Bundesregierung erlassenen Schutzvorschriften und Hygieneregeln . Zu anderen Personen ist daher ein Sicherheitsabstand von zumindest 1 Meter ( Achtung : Es können tagesaktuell andere Distanzen gelten !! ) einzuhalten , und es ist auf die Handhygiene zu achten .
Im Gerichtsgebäude besteht derzeit die Pflicht , einen Mund-Nasen-Schutz ( kein Gesichtsvisier ! ) zu verwenden – Achtung : Es kann zum Termin der Versteigerung nach Lage der Pandemiesituation auch ein Standard FFP2 oder höher erforderlich sein – , wobei Sie in allen Fällen ersucht werden , dann Ihre eigene dann jeweils erforderliche Schutzmaske selbst mitzubringen .
Das Abnehmen der Schutzmaske darf nur erfolgen , wenn der Richter , der die Verhandlung leitet , die Abnahme der Schutzmaske gestattet oder anordnet .
Bitte betreten Sie das Gerichtsgebäude frühestens 25 Minuten vor dem angegebenen Termin .
Den Anweisungen des Sicherheitspersonales bei den Zutrittskontrollen ist unbedingt Folge zu leisten.
Haben Sie Verständnis dafür , dass , abhängig von der Anzahl der bei der Tagsatzung dann tatsächlich anwesenden und erschienen Personen aus feuerpolizeilichen ( Fluchtweg ) aber auch aus den erwähnten gesundheitlichen Gründen heraus eine Beschränkung der Teilnehmeranzahl vor Ort erfolgen kann .
Diese genannten Maßnahmen dienen auch Ihrem eigenen Schutz . Danke für Ihr Verständnis !

 

Lageplan (1968 KB)
Plan (210 KB)
Langgutachten (pdf) (4137 KB)

Foto(s):Bad (91 KB) Stiegenhaus (137 KB) WC1 (95 KB) Küche (133 KB) Hauseingang (114 KB) Vorraum (91 KB) Wohnraum (163 KB) Schlafzimmer (127 KB) Balkon (128 KB) Ostseite (110 KB) Westseite (201 KB) Kinderzimmer (111 KB)

Gericht:BG Graz-Ost
Aktenzeichen:631 244 E 7/21t
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:07.09.2021
Versteigerungstermin:am 18.10.2021 um 11:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Graz-Ost, Radetzkystr. 27,8010 Graz, Saal G/EG
Telefonkontakt:0316/8074 4206
Sonstiges:Langgutachten im Internet abrufbar. Weitere Auskünfte erteilt auch der Vertreter der betreibenden Partei (EG der EZ 1913 Grundbuch 63108 Andritz), Dr. Robert Wiesler, RA, Tel.: 0316/81 48 67
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Für die Teilnahme am Besichtigungstermin ist keine Anmeldung erforderlich !
Die Besichtigung muss mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll, falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am Besichtigungstermin versperrt vorgefunden wird. Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen, auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung (ohne Schlosser) beantragt wird, geht der Gerichtsvollzieher , welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen
Objekt, welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.

Grundbuch:63108 Andritz
EZ:1913
Grundstücksnr.:669/2, 669/6, 669/7, 669/8
BLNr:129
Liegenschaftsadresse:Grazer Straße 19a
PLZ/Ort:8045 Graz

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