Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 47 ist im 6. Obergeschoß situiert und wird über eine einflügelige Holztür betreten. Vor der Wohnungseingangstüre befindet sich eine Gittertür, die den Gangbereich vor der bewertungsgegenständlichen Wohnung und der Wohnung Top 46 vom übrigen Gangbereich abgrenzt. Bei der Baubehörde lagen diesbezüglich keine Unterlagen auf. Laut Aussage des Verpflichteten im Rahmen einer früheren Befundaufnahme der bewertungsgegenständlichen Wohnung im Jahr 2022 sei hierfür die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer vorhanden, diesbezügliche Unterlagen wurden nicht übergeben. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, zwei Abstellräume, ein Bad, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Sie ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet. Über die Küche wird ein hofseitiger Balkon erschlossen. Die Fenster der Wohnung sind ebenfalls hofseitig orientiert und als Holzverbundfenster ausgeführt. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt laut Information durch die Hausverwaltung mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) und Radiatoren in allen Räumen außer den Abstellräumen und dem WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss.
Die Wohnung ist bis zum 31. Juli 2025 vermietet.
Sonstige Hinweise:
Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (13774 KB)
Lageplan:
Lageplan (2403 KB)
Grundriss(e):
Grundriss (432 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Favoriten (011)
Aktenzeichen:
13 E 10/23i
wegen:
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Bekannt gemacht am:
27.07.2023
Versteigerungstermin:
am 21.09.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Favoriten, 1.Stock, Saal III
Telefonkontakt:
01/60148 DW 307620
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Mo. bis Fr. 8:30 -12:00 Uhr nach telefonischer Terminvereinbarung mit einem gültigen Lichtbildausweis.
Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei ersichtlich
Sonstiges:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1. die sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen (§ 11 Abs 3 WEG),
2. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3 WEG),
3. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen eines Mieters soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 42a MRG).
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 16.200,–. Als Vadium kommen nur Sparurkunden in Betracht.
Hingewiesen wird darauf, dass mit einer Forderungsanmeldung auch eine Bankverbindung samt Kontonummer für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekannt zu geben ist.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.
Zum Bieten werden gemäß dem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz 1998, LGBl. 11/1998 idF 33/2013, nur Personen zugelassen, die insbesondere durch einen Staatsbürgerschaftsnachweis, bei juristischen Personen und rechtsfähigen Personengesellschaften mit dem satzungsgemäßen Sitz im Inland durch eine Erklärung im Sinne des § 5 Abs 3 dieses Gesetzes, nachweisen, dass sie nicht Ausländer nach § 2 dieses Gesetzes bzw. mit Inländern gleichgestellt sind oder die im § 1 Abs 2 dieses Gesetzes erwähnte Genehmigung oder Negativbestätigung vorlegen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Zur Nachricht
Die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden.
Bei dem vorstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.
Grundbuch:
01101 Favoriten
EZ:
488
Grundstücksnr.:
403
BLNr:
78
Liegenschaftsadresse:
Gudrunstraße 114 ident Scheugasse 21
PLZ/Ort:
1100 Wien