Die Liegenschaft befindet sich in Zistersdorf, BG Gänserndorf, unter der Grundbuchnummer 06128 und der Einlagezahl (EZ) 3129. Sie umfasst die Grundstücke 214/2 und 215 mit der Adresse Landstraße 4a/4, 2225 Zistersdorf. Es gibt verschiedene Anteilsbeteiligungen, darunter Blfd. Nr. 4 mit 2/3 Anteil, Blfd. Nr. 5 bis 7 mit jeweils 1/9 Anteil.
Herr G., die zweite betreibende Partei, informierte, dass das auf der Liegenschaft stehende Wohnhaus derzeit nicht vermietet und unbewohnt ist. Daher erfolgt die Bewertung bestandsfrei. Es gibt keine ausstehenden Rückstände für diese Liegenschaft, wie aus einem Kontoauszug der Stadtgemeinde Zistersdorf vom 06.06.2023 hervorgeht.
Das Hauptmerkmal dieser Liegenschaft ist ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und einer Garage. Dieses Wohnhaus ist massiv erbaut und gehört zur Bauartklasse 1. Es gab verschiedene Baumaßnahmen im Laufe der Jahre, darunter Fenster- und Türwechsel, Dacheindeckungen, Umbauten und Neubauten von Nebengebäuden. Die Liegenschaft verfügt über bepflasterte Innenwege und das Wohnhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem sind die Fenster aus Kunststoff und das Land ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 108 m². Nebengebäude, Garage und weitere Anbauten bringen die Gesamtfläche der bebauten Immobilie auf 163,58 m², während die gesamte Grundstücksgröße 534 m² beträgt. Das Wohnhaus und seine Anbauten sind in einem durchschnittlich erhaltenen Zustand.
Der Ausrufpreis für diese Immobilie beträgt 222.332,00 EUR. Das erforderliche Mindestgebot entspricht dem Ausrufpreis, und das Vadium, also die Sicherheitsleistung für die Teilnahme an der Versteigerung, liegt bei 22.233,20 EUR. Es wurde kein Wert für das zusätzlich zu versteigernde Zubehör festgestellt.
Sonstige Hinweise:
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Die Grundstücksgruppen a.) GSt-Nrn. 214/2 und 215 und b.) GSt-Nr. 4661 werden nur getrennt ausgeboten, da dadurch voraussichtlich ein höherer Erlös zu erzielen sein wird (§ 146 Abs 2 Z 1 EO).
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (2693 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Gänserndorf (060)
Aktenzeichen:
14 E 18/23t
wegen:
Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
25.08.2023
Versteigerungstermin:
am 03.10.2023 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Gänserndorf, Erdgeschoß, Saal II, Zimmer 4
Telefonkontakt:
02282/2625-2201
Besichtigungszeit:
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
Grundbuch:
06128 Zistersdorf
EZ:
3129
Grundstücksnr.:
214/2, 215
BLNr:
4, 5, 6, 7
Liegenschaftsadresse:
Landstraße 4a/4
PLZ/Ort:
2225 Zistersdorf