Haus mit Photovoltaikanlage

Die Liegenschaft, bestehend aus den BLNrn. 5 und 6 mit jeweils einem halben Anteil, befindet sich in 2304 Mannsdorf an der Donau, Untermannsdorf 3, im Grundbuch 06212 Mannsdorf, BG Gänserndorf. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 1.908 m², aufgeteilt in 380 m² Bauf. (Gebäude) und 1.528 m² Gärten, und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Das Wohnhaus, welches über Erd-, Obergeschoss und Keller sowie ein Nebengebäude verfügt, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 299,35 m² und wird als gut erhalten beschrieben. Geringfügige Abweichungen vom Plan sind vorhanden, da in der Natur Veränderungen durchgeführt wurden.

Das Wohnhaus, welches im Eigengebrauch von Herrn H., dem Verpflichteten, steht und somit nicht vermietet ist, wurde zuletzt durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage aktualisiert, mit Bauanzeigen aus den Jahren 2013 und 2023 sowie einer Fertigstellungsanzeige von 2012. Weitere Besonderheiten des Anwesens umfassen Terrassen, Einfriedungen, ein Nebengebäude, eine Photovoltaikanlage, eine Zentralstaubsaugeranlage, das Gira-System für intelligente Gebäudesteuerung, Balkone, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, obwohl eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen nicht stattgefunden hat. Ein Rückstand von € 3.523,47 bei der Gemeinde Mannsdorf an der Donau betreffend der Liegenschaft ist vorhanden.

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 5 und 6, jeweils 1/2
Anteile an der Liegenschaft EZ 399, Grundbuch 06212 Mannsdorf, ohne
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
31.10.2023 beträgt gerundet:
EUR 670.000,-
(Euro Sechshundertsiebzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 5 und 6, jeweils 1/2
Anteile an der Liegenschaft EZ 399, Grundbuch 06212 Mannsdorf, mit
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
31.10.2023 beträgt gerundet:
EUR 666.000,-
(Euro Sechshundertsechsundsechzigtausend )
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:dingliche Lasten: EUR 3.523,47
Gemeindeabgaben
Das Vadium beträgt EUR 66.600,– und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt
werden.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6
Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
2. Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO idF EO-Nov 2000 insofern von
den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als über Antrag der führenden
betreibenden Partei ein höherer Betrag (als die Hälfte des Schätzwertes) als geringstes
Gebot der Versteigerung zugrunde gelegt wird und zwar ein Betrag von EUR 450.000,–.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (2421 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):