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Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus
Wohnnutzfläche: 146,30m2
Adresse: 2185 Prinzendorf an der Zaya, Hauptstraße 40a
Zustand: durchschnittlich erhalten
Sonstiges: Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan. In der Natur wurde eine Verbindung zu einem auf der Nachbarliegenschaft liegenden Zubau hergestellt. Für den Zubau liegt ein Abbruchbescheid vor.
Blfd. Nr. 1 und 2, an der Liegenschaft
EZ 2063, Grundbuch 06120 Prinzendorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 150/6, mit der Adresse 2185 Prinzendorf an der Zaya, Hauptstraße 40a
Energieausweis
Laut Auskunft von den Verpflichteten
Parteien, ist kein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden.
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von den Verpflichteten
Parteien, ist das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und wird
von Frau W. und den gemeinsamen Kindern bewohnt. Die Bewertung
erfolgt daher bestandsfrei.
Rückstände
Laut Auskunft der Gemeinde Hauskirchen vom 17.05.2023 ist betreffend der
bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein Rückstand von gesamt € 485,86
vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Gliederung: Kellergeschoss – nicht unterkellert
Erdgeschoss – vorhanden
Dachgeschoss – nicht ausgebaut
Baujahr: Das ursprüngliche Baujahr konnte bei der Marktgemeinde
Hauskirchen nicht eruiert werden.
Laut Auskunft von von den Verpflichteten
Parteien wurde das Wohnhaus ab dem
Jahr 2013 umfassend saniert.
Fertigstellungsmeldung betreffend der Zu- und Umbau beim
Wohnhaus vom 29.04.2014
Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung). Laut Mitteilung von
Herrn Martin Wolf (Verpflichteter)
Dachung: Harte Dachung
Heizung: Laut Auskunft von den Verpflichteten
Parteienerfolgt die Beheizung mittels einer GasZentralheizung (Fußbodenheizung). Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung
übernommen wird.
Sonstiges: Terrasse

Sonstige Hinweise:

Bei dieser Versteigerung wird über Antrag der betreibenden Partei gemäß § 188 Abs 4 EO das geringste Gebot auf EUR 80.600,– herabgesetzt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten Gemeinde EUR 485,86
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 1 und 2, laut Grundbuch
jeweils1/2 Anteil an der Liegenschaft EZ 2063, Grundbuch 06120 Prinzendorf,
ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 11.04.2023 beträgt gerundet:
EUR 161.700,-
(Euro Einhunderteinundsechzigtausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 1 und 2, laut Grundbuch
jeweils1/2 Anteil an der Liegenschaft EZ 2063, Grundbuch 06120 Prinzendorf,
mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 11.04.2023 beträgt gerundet:
EUR 161.200,-
(Euro Einhunderteinundsechzigtausendzweihundert )

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1235 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):