Lage im Erdgeschoß, Abgangsstufen aus Zugangsniveau zum Laubengang.
Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC.
Haupt-Ausrichtung gegen Südosten (Terrasse, Garten),
Fenster (Nordwesten) gegen Laubengang.
Zentralheizung (Gas), Radiatoren.
Warmwasser zentral.
Gut durchschnittlicher Erhaltungszustand.
Hinweis auf die WEG Novelle 2022 zur Dekarbonisierung sind Umbauten erforderlich (Ausstieg aus Gas).
Sonstige Hinweise:
Objektgröße = Wohnungsgröße.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Es wird vorausgesetzt, dass keine ausständigen baubehördlichen Auflagen aufgrund der fehlenden Unterlagen/Dokumente/Pläne im Bauakt zu erwarten sind.
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Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (2875 KB)
Beilagen zum Gutachten (pdf) (3093 KB)
Lageplan:
Lageplan (191 KB)
Grundriss(e):
Grundriss EG Wohnung (199 KB)
Schnitt (645 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Mödling (161)
Aktenzeichen:
5 E 20/23t
wegen:
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Bekannt gemacht am:
29.09.2023
Versteigerungstermin:
am 28.11.2023 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Mödling, Saal 1, EG
Telefonkontakt:
02236 / 209 – 0
Besichtigungszeit:
Als Besichtigungstermin wird bestimmt: 21.11.2023, von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr
(Die verpflichtete Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00 ein weiterer Termin mit Schlosser unter Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann.)
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling, Einlaufstelle, Zimmer 1, EG! Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt werden.
Sonstiges:
Zur Liegenschaft gehört als Zubehör: /
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 13 c WEG 1975 bzw § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen (§ 11 Abs 3 WEG), öffentlich rechtliche Lasten.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 31.800,00 (Es können nur Sparurkunden erlegt werden [§ 179 EO]).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der Ediktsdatei im Anhang des Ediktes enthaltenen Aufforderungen.
Grundbuch:
16119 Mödling
EZ:
3844
Grundstücksnr.:
908/1, 911/2
BLNr:
121
Liegenschaftsadresse:
An der Goldenen Stiege 16
PLZ/Ort:
2340 Mödling