BLNr. 38, 92/988 Anteile – verbunden mit Wohnungseigentum an W 1, PKWStellplatz
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an der Liegenschaft EZ 1389, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 431/9, .865, mit der Adresse 1170 Wien, Schumanngasse
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Bestandsverhältnisse:
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 02.12.2022 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilung der Immobilienverwaltung Zickler:
Laut schriftlicher Mitteilung der Immobilienverwaltung Zickler vom 17.01.2023
beträgt der Stand der Rücklage per 17.01.2023:
Rücklage 1: € 69.528,00
Rücklage 2: € 329,33
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 1, PKW – Stellplatz 4 beträgt gesamt € 866,03.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und
ist mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet. Die
Beheizung erfolgt laut Auskunft der Immobilienverwaltung Zickler mittels einer Haus
– Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung
durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Hinzuweisen ist, dass zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung ein Kellerabteil (Nr. 1) und ein PKWStellplatz
(Nr. 4) dazugehörig ist. Anzumerken ist, dass die Wohnung W 1 über 2
separate Eingänge verfügt.
Der Gesamtzustand der Wohnung Top 1 ist als unterdurchschnittlich erhalten zu
bezeichnen.
Laut Entscheidung – Spruch – vom 04.06.1980 beträgt die Wohnnutzfläche der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 1: 102,41 m².
PKW – Stellplatz 4 11,50 m²
Kellerabteil 1 6,21 m²
Langgutachten:
Langgutachten (1581 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Hernals (014)
Aktenzeichen:
11 E 1998/22k
wegen:
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Bekannt gemacht am:
05.02.2024
Versteigerungstermin:
am 12.04.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:
1172 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock
Telefonkontakt:
01/40425 – 308414
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei, Mohammad Al Shamrani, 1190 Wien, Formanekgasse 38, vertreten durch Zustellkurator Mag. Wolfgang Ruckenbauer, RA, 1010 Wien, An der Hülben 1/top 15, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Sonstiges:
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
Grundbuch:
01402 Hernals
EZ:
1389
Grundstücksnr.:
431/9, .865
BLNr:
38
Liegenschaftsadresse:
Schumanngasse 59
PLZ/Ort:
1170 Wien