Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Mitteilung von Herrn M., Mitarbeiter der
xxxxxxxx KG sowie laut seiner Aussage im Besitz einer
Generalvollmacht, die bewertungsgegenständlichen Wohnungen W1 – W3 nicht vermietet sind und im Eigengebrauch der xxxxxxxx KG stehen. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Hausverwaltung:
Monatliche Vorschreibungen – Darlehen:
Laut schriftlicher Mitteilung der Plech & Co Immobilien G.m.b.H. beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibung gesamt wie folgt:
W1 – W 3 € 1.161,70
Hinzuweisen ist, dass in der monatlichen Vorschreibung 3 Darlehen inkludiert
sind. Laut schriftlicher Mitteilung betragen die Laufzeiten der Darlehen wie folgt:
Darlehen Lift: bis 04.2022
Darlehen Strom: bis 07.2029
Darlehen Hausreparatur: bis 05.2022
Hochgerechnet (einzelne Werte der monatlichen Vorschreibung entnommen) auf die
entsprechenden Laufzeiten der einzelnen 3 Darlehen ergeben sich folgende
Darlehnsstände:
W1 – W 3 € 9.333,11
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Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr. 62, und
BLNr. 63, in der Natur zusammengelegt wurden (Einreichplan betreffend der
baulichen Abänderungen und Umwidmungen vom Jahr 1995) und als
Büroräumlichkeiten genutzt werden. Aufgrund der Zusammenlegung bilden die
bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr. 62, und BLNr. 63 eine wirtschaftliche
Einheit und werden daher zusammen bewertet.
Grundstücksgröße: 723 m²
Objektgröße: 180,00 m²
Schätzwert: 253.500,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 25.350,00 EUR
Geringstes Gebot: 126.750,00 EUR
Sonstige Hinweise: Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 1750/33320 Anteile (BLNr. 61),
690/33320 Anteile (BLNr. 62), 1470/33320 Anteile (BLNr. 63), EZ 356, Grundbuch
01402 Hernals, ohne Berücksichtigung der 3 aushaftenden Darlehen, zum
Bewertungsstichtag 15.12.2020 beträgt gerundet:
EUR 253.500,-
(Euro Zweihundertdreiundfünfzigtausendfünfhundert )
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 1750/33320 Anteile (BLNr. 61),
690/33320 Anteile (BLNr. 62), 1470/33320 Anteile (BLNr. 63), EZ 356, Grundbuch
01402 Hernals, mit Berücksichtigung der 3 aushaftenden Darlehen, zum
Bewertungsstichtag 15.12.2020 beträgt gerundet:
EUR 244.200,-
(Euro Zweihundertvierundvierzigtausendzweihundert )
Langgutachten Teil 2 (547 KB)
Langgutachten Teil 1 (1429 KB)
| Gericht: | BG Hernals |
| Aktenzeichen: | 014 11 E 2385/20v |
| wegen: | Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum |
| Letzte Änderung: | 21.05.2021 |
| Versteigerungstermin: | am 10.09.2021 um 11:30 Uhr |
| Versteigerungsort: | 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock |
| Telefonkontakt: | 01/404 25 – 308414 |
| Besichtigungszeit: | Die verpflichtete Partei, xxxxxxxx KG, Geblergasse 49/1, 1170 Wien, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag. |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:30 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES) |
| Sonstiges: | Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen. Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen. VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein. |
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| Grundbuch: | 01402 Hernals |
| EZ: | 356 |
| Grundstücksnr.: | .102 |
| BLNr: | 61, 62, 63 |
| Liegenschaftsadresse: | Geblergasse 49/Steinergasse 20 |
| PLZ/Ort: | 1170 Wien |
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