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Wohnung Wien Ottakringer Straße

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

13 E 531/20m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

10.06.2022


Die Liegenschaft(en) Grundbuch

01405 Ottakring EZ 2198
Grundstücksnr. 1547/4, 1547/6, 1552/1, 1567/1, 1569/1, 1569/2,; BLNr. 300

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 197.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

Bezeichnung: Wohnhausanlage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 07.11.1974
Dachung: Harte Dachung
Personenaufzug: vorhanden
Heizung: Laut Auskunft von Frau S., Mieterin,
erfolgt die Beheizung der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 14, Stiege 2
mittels einer Haus – Zentralheizung. Hinzuweisen ist,
dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster
Kellerabteil: Laut Auskunft von Frau S., Mieterin, ist
ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 14, Stiege 2 dazugehörig
Stockwerk: Hinzuweisen ist, dass sich die
bewertungsgegenständliche Wohnung Top 14, Stiege 2,
im 3. Stockwerk befindet.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Hausverwaltung ÖSW beträgt die aktuelle
monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung
Top 14, Stiege 2 gesamt € 200,06. Der Stand der Rücklage weist laut schriftlicher
Mitteilung vom 17.07.2020 der ÖSW ein Guthaben von € 652.292,30 auf.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 14, Stiege 2
vermietet ist.
Laut dem übermittelten Mietvertrag vom 16.10.2017 beginnt das Mietverhältnis am
01.11.2017 und endet nach 5 Jahren am 01.11.2022. Hinzuweisen ist, dass laut
Auskunft von Frau S., Mieterin, die aktuelle monatliche Bruttomiete
€ 630,- (inklusive Betriebskostenakonto, Heizung und Steuern) beträgt. Eine Kaution
wurde laut Mietvertrag bzw. laut Mitteilung von Frau S., Mieterin,
nicht hinterlegt.
B lfd. Nr. 300, 76/17561 Anteile an der EZ 2198, Grundbuch
01405 Ottakring, verbunden mit Wohnungseigentum an W 14,
Stiege 2
Grundstücksgröße: 3.538 m²
Objektgröße: 47,59 m²

Schätzwert: 136.400,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Vadium: 13.640,00 EUR
Geringstes Gebot: 136.400,00 EUR

Langgutachten:

Langgutachten Teil 1 (1598 KB)
Langgutachten Teil 2 (675 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

13 E 531/20m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

25.03.2022

Versteigerungstermin:

am 10.6.2022 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

BG Hernals, Saal F, 4.Stock

Telefonkontakt:

01/40425 308401

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei Franz Wimmer, Hofstr. 6/4, 2361 Laxenburg hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 301) eingesehen werden.
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.

Sonstiges:

Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.


Grundbuch:

01405 Ottakring

EZ:

2198

Grundstücksnr.:

1547/4, 1547/6, 1552/1, 1567/1, 1569/1, 1569/2,

BLNr:

300

Liegenschaftsadresse:

Ottakringer Straße 149

PLZ/Ort:

1160 Wien


Veröffentlicht unter bis 200.000 Euro, Eigentumswohnung, Österreich, Versteigerte Immobilien, Wien

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