Wohnung Ottakring

Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme nicht eruiert werden konnte, ob die
bewertungsgegenständliche Wohnung W 5 vermietet ist. Laut Auskunft von Frau
B., Eigentümerin des Geschäftslokales, ist die
bewertungsgegenständliche Wohnung W 5 seit einigen Jahren unbewohnt. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen
Hausverwaltung
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 5 beträgt gesamt € 194,26
Hinzuweisen ist, dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung ein Darlehen und
von monatlich € 89,37 inkludiert ist.
Laut Mitteilung der FZI Real GmbH vom 20.12.2019 beträgt die Restschuld des
Darlehens betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 5 € 5.812,79.
Es wird darauf hingewiesen, dass der zukünftige Ersteher dieses Darlehen
mitübernehmen muss.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft nicht vorhanden.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 5 befindet
sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Eine Zentrale Heizung ist nicht vorhanden. Laut Auskunft von Frau
B.,
Eigentümerin des Geschäftslokales, ist ein Kellerabteil zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 5 dazugehörig.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Kellerabteil bei der Befundaufnahme am
30.10.2019 durch den Sachverständigen nicht besichtigt werden konnte.
Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus nicht vorhanden.
Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnungen W 5 ist als
durchschnittlich erhalten zu bezeichnen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Sanierungsdarlehen laut Gutachten vom 23.12.2019.

Grundstücksgröße:518 m²

Objektgröße:27,27 m²

Schätzwert: 67.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 6.130,00 EUR

Geringstes Gebot: 30.650,00 EUR

Sonstige Hinweise:Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 23/1625 Anteile, EZ 592, Grundbuch
01405 Ottakring, BLNr. 28, verbunden mit Wohnungseigentum an W 5, ohne
Berücksichtigung des Darlehens zum Bewertungsstichtag 30.10.2019 beträgt
gerundet:
EUR 67.100,-
( Euro Siebenundsechzigtausendeinhundert )
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 23/1625 Anteile, EZ 592, Grundbuch
01405 Ottakring, BLNr. 28, verbunden mit Wohnungseigentum an W 5, mit
Berücksichtigung des Darlehens zum Bewertungsstichtag 30.10.2019 beträgt
gerundet:
EUR 61.300,-
( Euro Einundsechzigtausenddreihundert )