Zwangsversteigerung Edikte Immobilien Gericht

Grundstück19/13 (844 m2)
mit Einfamilienhaus Ruden 65
und (u.a. Schwimmbecken) Außenanlagen.
(Dieses Einfamilienwohnhaus befindet sich in einem "neuen" Siedlungsgebiet am Ortsrand von Ruden. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, welche ausschließlich diesen Ortsteil mit dem höher rangigen Staßennetz verbindet. Das Grundstück ist leicht erhöht über dem Ortskern, ist rechteckig und eben. Das Siedlungsgebiet ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Der Keller ist massiv, der Wohnbereich als Fertigteilhaus errichtet. Die Raumeinteilung entspricht den heutigen Vorstellungen der Eigentümer und befindet sich in einem guten Neubauzustand. Die Raumheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Bei der Garage und bei der überdachten Terrasse sind Fertigstellungsarbeiten noch offen.)

Grundstücksgröße:
844 m²

Objektgröße:
171,00 m²

Schätzwert:

275.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Zentralheizungsofen für Pellets Marke Windhager
mit Warmwasseraufbereitung

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

8.500,00 EUR

Vadium:

27.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

137.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:
Der Schätzwert versteht sich inkl. Zubehör.
Beim Schätzwert ist schon (abziehend) berücksichtigt, dass lt. Gutachten insg.
EUR 5.859,85 an öfftl. Gebühren (Stand Gutachtenserstellung) aushaften).
Die angegebenen Objektgröße bezieht sich auf die
Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
(siehe Gutachten).
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: —
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Als Vadium ist nur ein inländisches Sparbuch geeignet.
Es gelten die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen.
Ein Verzicht auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a. UStG liegt nicht vor (dass bedeutet,
dass keine Umsatzsteuer anfällt).
Die Liegenschaft wird als ganzes versteigert.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung sind
Pfandrechte auf der Liegenschaft
für einen Ersteher grundsätzlich ohne Belang. Soweit eine Pfandschuld durch das Meistbot gedeckt ist, wird es bezahlt; wenn das Meistbot für die Pfandschuld nicht ausreicht, fällt das Pfandrecht trotzdem raus, den Ersteher betrifft die restliche Schuld nicht. Es kann sich aber der Ersteher mit dem Pfandgläubiger auch auf eine Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot einigen.
Die wiederkaufsberechtigte Gemeinde hat binnen 1 Monat ab Exekutionsbewilligung ihr Wiederkaufsrecht nicht ausgeübt, deren Wiederkaufsrecht wird daher im Fall der
Versteigerung der Liegenschaft zu löschen sein.
Das Vorkaufsrecht der Gemeinde bedeutet nur,
dass diese vom Versteigerungstermin zu
verständigen ist; dies erfolgt; deren Vorkaufsrecht
wird im Fall der Versteigerung zu löschen sein.
Übrigens führt der SV aus:
Der Vorplatz zum Hauseingang und der Garage ist nicht befestigt. Das Garagendach und die Fassade sind fertig zu stellen, der Innenputz ist noch anzubringen.

Kurzgutachten:
Kurzgutachten Einfamilienwohnhaus

Gericht:
BG Völkermarkt

Aktenzeichen:
761 3 E 1038/11f

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
26.01.2012

Versteigerungstermin:
am 5.4.2012 um 08:30 Uhr

Versteigerungsort:
Saal 12, 1. Stock, Bezirksgericht Völkermarkt

Telefonkontakt:
04232 2239 DW 32 bzw 24

Besichtigungszeit:
Nach der Exekutionsordnung haben die Verpflichteten den Interessenten die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten.
Ein gerichtlicher Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher findet nur über Antrag statt.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können beim Bezirksgericht Völkermarkt während der Amtsstunden eingesehen werden.
Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Das Langgutachten (ohne Anhänge) und das Kurzgutachten finden Sie aber ohnehin hier im Internet.

Sonstiges:
-

Grundbuch:
76330 Ruden

EZ:
228

Grundstücksnr.:
19/13

BLNr:
2 und 3

Liegenschaftsadresse:
Ruden 65

PLZ/Ort:
9113 Ruden

Lage:
Die Hausliegenschaft mit den Grundstücken 14, 15 und 16 der EZ. 21 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im verbauten Gebiet von Allersgraben, direkt im Anschluss an die Ortsdurchfahrtsstraße Richtung Rumpersdorf. Die Lage der Grundstücke ist leicht nach Osten hin geneigt, die Figuration der zusammenhängenden Grundstücke in etwa rechteckig und erstrecken sich die Grundstücke von der Ortsdurchfahrtsstraße im Bereich der röm. kath. Kirche bis hin zu einem öffentlichen Weg und ist somit eine zweiseitige Erschließung möglich.
Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen sind im Nahbereich vorhanden. Die größeren öffentlichen An-schlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rechnitz, Stadtschlaining bzw. in der Bezirksvorstadt Oberwart und sind ohne private Fahrzeuge nur erschwert erreichbar.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme unbewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Wohn- und Nebengebäude:
Ein genaues Baujahr über die Grundsubstanz von diesem Objekt ist trotz Anfrage am zuständigen Gemeindeamt nicht bekannt, nachdem bauliche Unterlagen (Pläne und Bescheide) nur teilweise vorliegen. Planliche Unterlagen liegen ausschließlich über den Zu- und Umbau des straßenseitigen Traktes aus dem Jahr 1965 vor. Das Wohnhaus besitzt L-förmige Grundrissform und ist straßenseitig dreigeschossig mit Keller-, Erd- und Obergeschoss ausgeführt, zur Gänze in Massivbauweise. Der Hoftrakt (ehemaliges Nebengebäude) ist eingeschossig hergestellt.
An Räumlichkeiten vorhanden im EG die Ein-und Durchfahrt, Einstellraum, Kabinett, Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC, sowie im Nebengebäudetrakt (Hoftrakt) 2 Zimmer.
Im Obergeschoss vorhanden Terrasse, 3 Zimmer und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich Nebenräumlichkeiten wie Kellerraum – Vorkeller, Holzlagerraum und Heizraum.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt, wie bereits vor festgehalten, über die Ortsdurchfahrtsstraße und erfolgt der Zugang zum Grundstück über die Ein- und Durchfahrt, von wo aus man in den Innenhof gelangt. Von diesem Innenhof ist der Zugang zum Nebengebäudetrakt (Hoftrakt) sowie zum straßenseitigen Trakt möglich. Die Geschosse untereinander, EG und OG, sind durch eine zweiläufige Betonstiege miteinander verbunden. Die Aufstiegsmöglichkeit zum Dachboden erfolgt über eine einfache Dachbodentreppe aus Holz, der Abgang zum Keller ist über die Ein- und Durchfahrt möglich über eine einfache Betonstiege.
Stallgebäude:
Am Grundstück vorhanden ein Stallgebäude, eingeschossig massiv hergestellt, mit rechteckiger Grundrissform. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt und konnte auch nicht angegeben werden. Als Dachstuhl hergestellt ein Holzsatteldach mit Rhombendeckung. Regenrinnen und Ablaufrohre sind montiert. Die Fassadenflächen sind einfach verputzt und gemalt, der Giebel ostseitig ist mit Eternit verkleidet. Die Zugänge erfolgen über eine einflügelige sowie eine doppelflügelige Holztüre, bzw. eine Metalltüre, die Belichtung über Holzkippfenster (5 Stück), in Betonrahmen montiert und bestehen weitere Fenster, eines zur Ost- und zwei zur Westseite mit Doppelstegverglasung.
Im Gebäude vorhanden ein ehemaliger Rinderstall mit Betonboden, Wand- und Deckenflächen verputzt, die Decke aufgrund der Spannweite mittels Unterzug und zwei runden Säulen gestützt.
An öffentlichen Anschlüssen in einfacher Ausführung eingeleitet der Stromanschluss. Der Bau- und Erhaltungszustand ist als schlecht zu bezeichnen. Über dem Gebäude noch vorhanden ein Dachraum, über eine Holztüre und eine Leiter erreichbar.
Holzhütte und Düngerstätte aus Holz:
Diese Gebäude bzw. Gebäudeteile sind alt, abgenützt und ist kein Marktwert – Verkehrswert erzielbar und wird von einer detaillierten Beschreibung und Bewertung Abstand genommen.
Außenanlagen:
Dem Gebäude vorgelagert ist ein Vorgarten, verwildert und verwachsen und mittels eines Kunststoffzaunes als Provisorium eingezäunt. Die Innenhoffläche ist gleichfalls verwildert und verwachsen. Vorhanden im Bereich der nordseitigen Grundgrenze ein Biotop in ungepflegtem Zustand. Der Hof ist zur Nordseite mittels einer Steinmauer abgegrenzt, dahinter befindet sich das Biotop. Ebenfalls eine Steinmauer besteht entlang der Südseite von der überdachten Zugangsfläche zum Nebengebäude. Vorhanden eine Steinstufe in Richtung Biotop. Daran angeschlossen vorhanden das Stallgebäude mit einer Abgrenzung zum Garten über ein doppelflügeliges Metalltor.
Der anschließende Garten im Bereich Stall und Holzhütte besitzt keine Einfriedung, stellt eine Gartenfläche dar, verwildert, mit einigen wenigen Bäumen. Die Vorplatzfläche beim Stallgebäude ist betoniert, mit einer Ausgleichsstufe aus Beton. Zur Südseite (Nachbarseite) besteht eine Brüstungsmauer auf Stalllänge mit einer Höhe von ca. 1,30 m.

Grundstücksgröße:
2.186 m²

Objektgröße:
180,87 m²

Schätzwert:

51.445,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

5.145,00 EUR

Geringstes Gebot:

25.723,00 EUR

Sonstige Hinweise:
Gst. Nr. 52:
Im Nahbereich der Hausliegenschaft (schräg vis-à-vis) liegt das Grundstück, welches lt. Gemeindeinformation zu ca. 60 % als Bauland Wohngebiet (BW) und zu ca. 40 % als Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl) gewidmet ist.
Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration in etwa rechteckig und stellt das Grundstück in natura landwirtschaftliche Nutzung dar.
Das Gst. Nr. 52 wird mit € 5.417,– bewertet.
Diese Position wird gesondert angeboten.Gerinstes Gebot: Eur 2709

Gericht:
BG Oberwart

Aktenzeichen:
340 4 E 1476/11m

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
26.01.2012

Versteigerungstermin:
am 30.3.2012 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Oberwart, Verhandlungssaal I

Telefonkontakt:
03352/32313 Kl.228

Besichtigungszeit:
Allersgraben 13

Ort und Zeit der Einsichtnahme:
während der Amtsstunden

Sonstiges:
keine Option zur Steuerpflicht

Grundbuch:
34002 Allersgraben

EZ:
21

Grundstücksnr.:
14,15,16

BLNr:
6

Liegenschaftsadresse:
Allersgraben 13

PLZ/Ort:
7461 Stadtschlaining

Mit Baubescheid aus dem Jahre 1974 wurde der Neubau eines Wohnhauses mit Keller und Erdgeschoß und unausgebautem Dachgeschoß bewilligt. Im Jahre 1984 wurde der Zubau einer Garage zum Wohnhaus bewilligt.
Das Haus befindet sich in einem leicht vernachlässigten Zustand und weist einen rückgestauten Reparaturaufwand auf.
Der Keller ist teilweise nicht ganz fertiggestellt und weist Feuchtigkeitsschäden auf, im Erdgeschoß kann derzeit nur mit einem Zusatzofen in der Küche geheizt werden. Eine zentrale Heizung gibt es nicht. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Derzeit verfügt die Liegenschaft über keinen Wasseranschluss, der jedoch ohne größeren Aufwand installiert werden könnte, die Gemeindeleitung liegt an der Grundgrenze. Die Sanitärinstallationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die Garage unter der Terrasse der Hauses verfügt über keine Zufahrt, dort befindet sich ein Garten.
Der letzte Teil der Zufahrt zum Haus, ein Teil des Stiegenaufganges und eine Teil der Stützmauer befindet sich auf Nachbargrund. Dazu gibt es keine Vereinbarung mit den Nachbarn und für die Zufahrt und den Zugang keine grundbücherliche Sicherstellung. Dies muss ein Erwerber sicherlich vorab klären.
Die Lage zu Wohnzwecken kann als gut bezeichnet werden.
Nähere Beschreibung siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:
901 m²

Objektgröße:
112,22 m²

Schätzwert:

218.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

21.870,00 EUR

Geringstes Gebot:

109.350,00 EUR

Sonstige Hinweise:
Teile der Zufahrt zum Haus, Teile des Stiegenaufganges zum Haus und Teile der Stützmauer befinden sich auf Nachbarsgrund ohne Vereinbarung mit den Nachbarn, bzw. ohne grundbücherliche Sicherstellung,
derzeit verfügt das Haus über keinen Wasseranschluss.
Das Haus steht seit August 2011 leer, wurde jedoch durch einen Installateur winterfest gemacht.

Gericht:
BG Schwaz

Aktenzeichen:
870 4 E 3346/11w

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
27.01.2012

Versteigerungstermin:
am 22.3.2012 um 9:30 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Schwaz, Verhandlungssaal I

Telefonkontakt:
05242/6968

Grundbuch:
87013 Weerberg

EZ:
438

Grundstücksnr.:
570/3

BLNr:
1

Liegenschaftsadresse:
Wiesehofweg 17

PLZ/Ort:
6133 Weerberg

Wohnhaus mit 2 Geschossen und teilweiser Unterkellerung. WNFl.~88m², angebaute Garage.
EG: Vorraum, 3 Zimmer, WC; OG: Wohnraum mit Essbereich, Küche, Bad, WC. Die Balkone im OG und die Terrasse sind unfertig, ebenso Teile der Fassade und der Keller.

Grundstücksgröße:
207 m²

Objektgröße:
88,17 m²

Schätzwert:

198.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Einbauküche mit Geräten, Sitzecke mit Getäfel im Essbereich des Wohnzimmers. Der Zeitwert des Zubehörs ist im Schätzwert enthalten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

10.746,00 EUR

Vadium:

19.880,00 EUR

Geringstes Gebot:

99.400,00 EUR

Sonstige Hinweise:
Die Einreichpläne sind nicht ident mit dem tatsächlich ausgeführten Bau. Das Objekt ist unfertig.

Gericht:
BG Schwaz

Aktenzeichen:
870 4 E 3316/11h

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
27.01.2012

Versteigerungstermin:
am 22.3.2012 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Schwaz, Verhandlungssaal I

Telefonkontakt:
05242/6968

Grundbuch:
87007 Schwaz

EZ:
658

Grundstücksnr.:
.443/2, 559/2

BLNr:
3

Liegenschaftsadresse:
Falkensteinstraße 55

PLZ/Ort:
6130 Schwaz