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Wohnung in Wien Penzing

Das Wohnhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Eingangsebene), einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Die zu bewertende Wohnung W EG Top 1 befindet sich im Erdgeschoss, der KFZ-Stellplatz 2 in der Garage im Untergeschoss.
Im Untergeschoss ist die Garage mit 5 PKW-Stellplätzen, die Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, der Müllraum und ein Technikraum untergebracht. Im Erdgeschoss, in den Obergeschossen und im Dachgeschoss ist je Geschoss eine Wohnungen situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Flachdach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Untergeschoss (Eingangsebene) mit den Wohngeschossen verbindet (direkter Zugang mittels Schlüsselschalter in die Diele der Wohnungen).
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und den KFZ-Stellplätzen in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 2025 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus Wien Penzing ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Diele, einem Flur, einem WC, einer Dusche, einem Bad, einem Abstellraum, einer Wohnküche und drei Zimmern. Die Wohnung ist sowohl südseitig zur Serravagasse als auch nord- und westseitig ausgerichtet. Straßenseitig ist der Wohnung ein Balkon vorgelagert, nordseitig ist eine Terrasse mit anschließendem Garten (nord- und westseitig zugeordnet.
Die Wohnung wird durch die Gas-Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zwei Zimmer und die Wohnküche sind mit Klimageräte ausgestattet. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster mit Außenrollladen belichtet. In der Diele befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage mit Video und der Elektrosicherungskasten sowie der direkte Zugang zum Aufzug.
Die Raumhöhe beträgt rund 2,50m.
Die Wohnung in Wien Penzing ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.

Grundstücksgröße: 395 m²
Objektgröße: 127,77 m²

Schätzwert: 900.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche mit Geräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR
Vadium: 90.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 450.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Nutzfläche: 127,77m²
Balkon: 10,89m²
Terrasse: 22,30m²
Garten: 75,97m²


Grundriss(e):

GrundrissEG (81 KB)
GrundrissKG (51 KB)

Foto(s):

Zimmer (141 KB) Wohnküche (142 KB) Bad (143 KB) Zimmer (149 KB) Terrasse (159 KB) WC- (89 KB) Ansicht (198 KB)

Dienststelle:

BG Fünfhaus (013)

Aktenzeichen:

24 E 5/22i

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

29.06.2022

Versteigerungstermin:

am 23.09.2022 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Telefonkontakt:

01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“

Besichtigungszeit:

Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
16.09.2022, 16:00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.

Sonstiges:

Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.


Grundbuch:

01210 Penzing

EZ:

2025

Grundstücksnr.:

233/4

BLNr:

13

Liegenschaftsadresse:

Serravagasse 8

PLZ/Ort:

1140 Wien


Veröffentlicht unter Eigentumswohnung, mehr als 500.000 Euro, Österreich, Wien

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