Wohnungen Innere Stadt Wien

Die gegenständliche(n) Wohnunge(n) befinden sich im Erdgeschoß und sind großteils straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnungen W 1 (B-LNr.: 41) und 2 (B-LNr.: 28) sind im Grundbuch als selbständige Einheiten ausgewiesen. Diese Einheiten wurden mit dem davor gelagerten Gang und dem Gang-WC miteinander verbunden und im Durchgang (Stiegenhaus) wurde eine Tür eingebaut. Eine Zustimmung der übrigen Eigentümer wurde nicht bekannt gegeben. Jedenfalls war die Tür im Stiegenhaus bereits im Jahr 2014 vorhanden (Befundaufnahme des Sachverständigen in einem anderen Verfahren). Die beiden Wohnungen bilden mit der Gangfläche und dem Gang WC in Natura eine Einheit. Eine rechtliche Prüfung obliegt dem Sachverständigen jedoch nicht.
W 1 weist eine Nutzfläche von ca. 43m² zuzüglich einer Hoffläche von ca. 26m² und W 2 weist eine Nutzfläche von ca. 36m² auf. Die monatliche Vorschreibung der Wohnung W 1 beträgt per 07/2023 € 101,96 und für W 2 € 80,05. Die Rücklage beträgt per 01.02.2023 € 10.623,09.
Die Einheiten selbst verfügen weder über Bad, WC oder Heizung. Die Einheiten befinden sich in einem schönen, aber sanierungsbedürftigem, Zustand. Augenscheinlich entspricht die technische Einrichtung nicht dem heutigen Stand.
Den Wohnungen sind aufgrund einer internen Benützungsregelung jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Hoffläche im Schätzwert berücksichtigt
Kellerabteil

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (16988 KB)

Lageplan:

Lageplan (376 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (4422 KB)

Foto(s):