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Wohnung Wien Inzersdorf

Die ggst. Eckliegenschaft EZ 1312 mit dem Grundstück Nr. 791/57 ist rechteckig konfiguriert, nahezu eben gelegen und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 557 m².

Auf der Liegenschaft befindet sich ein unterkellertes Wohngebäude mit 6 Geschoßen über Niveau und einem ausgebauten Dachgeschoß. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage.

Die ggst. Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes mit Fenstern in den Innenhof und auf die Inzersdorfer Straße.

Die ggst. Wohnung weist lt. Bestandsplan und Nutzwertgutachten eine Gesamtnutzfläche inkl. Loggia von 83,87 m² auf. Das Kellerabteil stellt WE-Zubehör dar und hat lt. Nutzwertgutachten ein Ausmaß von 1,25 m².

Alle Räume, bis auf den umgebauten Schrankraum, sind über den Vorraum zentral begehbar. Die Räume sind, entsprechend der Größe des Objektes, günstig dimensioniert und angeordnet. Die Wohnung ist durchgesteckt, querlüften ist möglich.

Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten bis guten Zustand. Bei der Badezimmertür wurde ein Holzbalken an die Zarge montiert/geklebt und so der Durchgang verschmälert (unfertig/unprofessionell). Tlw. fehlen die Schalter-/Tasterrahmen, Abdeckungen, das Handwaschbecken im WC, etc. Darüber hinausgehende Baumängel und –schäden wurden im Rahmen der Befundaufnahme nicht festgestellt.

Grundstücksgröße: 557 m²

Objektgröße: 83,87 m²


Schätzwert: 227.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche (Dan, 2 Jahre alt): Unter-/ Ober-schränke, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und Cerankochfeld, Mikro-/Dampfgarer, Dunstabzug (Siemens), Kühl-/ Gefrierschrank, Waschbecken, etc.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 8.000,00 EUR

Vadium: 23.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 117.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die beiden Schlafzimmer wurden durch einen Wanddurchbruch verbunden und stellt das eine Zimmer jetzt einen begehbaren Schrank/Schrankraum dar. Der Zutritt ist (aktuell) nur mehr über das Schlafzimmer möglich, da die Tür vom Vorraum und die zugehörige Wand abgebrochen wurden und durch einen Einbauschrank ersetzt wurden. Im Bad wurde statt einer Badewanne eine Dusche eingebaut => für diese Veränderungen fehlt der Konsens (Bauanzeige/sofern Statik relevant => Baubewilligung)

Gericht: BG Favoriten
Aktenzeichen: 011 24 E 27/17m
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 06.08.2018
Versteigerungstermin: am 5.10.2018 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirkgericht Favoriten, 1.Stock, Saal II
Telefonkontakt: 01/60148 DW 307620
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Mo. bis Fr. 8:30 Uhr bis 12:30
2.Stock, Zimmer 226
mit einem gültigen Lichtbildausweis
Sonstiges: Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt
→ hinsichtlich der 80/2388 Anteile, B LNR 11 der Liegenschaft Grundbuch 01102 Inzersdorf Stadt, EZ 1312 EUR 23.500,00
und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Auch eine Sparurkunde, die durch Losungswort gesichert ist oder die auf den Namen des gemäß § 40 Abs 1 BWG identifizierten Kunden lautet, ist als Sicherheitsleistung geeignet.
Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
→ Die durch das Wohnungseigentum bewirkten Beschränkungen sowie die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Eigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers gemäß § 27 WEG
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Auf das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz wird hingewiesen.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Zur Nachricht
Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw können von den Kauflustigen in der vorbezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Bei dem vorbezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachten gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.
Allgemeine Aufforderung
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird.
Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigt werden würden.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch: 01102 Inzersdorf Stadt
EZ: 1312
Grundstücksnr.: 791/57
BLNr: 11
Liegenschaftsadresse: Knöllgasse 28/Inzersdorfer Straße 125
PLZ/Ort: 1100 Wien


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