Die ggst. Liegenschaft EZ 959, bestehend aus dem GST 1080/3, ist eine Eckliegenschaft, die relativ eben gelegen und als unregelmäßiges Viereck (trapezähnlich) ausgestaltet ist. Sie verfügt an der Wiedner Hauptstraße bzw. an der Trappelgasse über Straßenfrontlängen von rd. 42 m bzw. rd. 40 m und insgesamt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 1.783 m².
Auf der Liegenschaft befindet sich ein, Mitte der 80er Jahre errichtetes (ehem.) Bürohaus, welches in den Jahren 2011-2018 in ein Wohn-/Geschäftshaus um- und zugebaut wurde. Das ggst. Gebäude verfügt über 2 Untergeschoße, 6 Geschoße über Niveau (EG-5. OG) und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Die Erschließung erfolgt über 2 Stiegen. An jeder Stiege ist ein Aufzug vorhanden.
Die ggst. Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 96,35 m², das Kellerabteil ist 2,02 m² groß (WE-Zubehör). Die ggst. Wohnung verfügt damit über eine durchschnittliche Größe. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad (mit WC), ein WC, eine Wohnküche und ein Zimmer. Mit Ausnahme des Bades (über das Schlafzimmer) sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begeh-bar. Die Wohnung weist eine ansprechende, für Singles & Paare geeignete, allerdings nicht familientaugliche (nur 1 Zimmer & Wohnküche), Konfiguration auf.
Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen. Die Oberflächenmaterialien & die technische Ausstattung sind relativ neuwertig und hochwertig und entspricht die Ausstattung insgesamt den Anforderungen an Modernes Wohnen. Die Wohnung ist insgesamt sehr gut/hochwertig ausgestattet (großteils auch Sonderanfertigungen) & befindet sie sich in einem gebrauchten, aber guten-sehr guten Erhaltungszustand mit div. kleineren Abnutzungen (Dübellöcher, Rissbildungen, etc.).
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
An Zubehör und verbleibendem Inventar (Baujahr rd. 2013) sind u.a. vorhanden (Einbau-Raumteiler Schrank, 630x280cm, Säulenverkleidung, Schiebetür, Einbau-Ankleide, Küchenzeile mit Unterschrank 250cm, Oberschrank 170cm, mit Auszügen/Türen, Front GS, Küchenblock, Corian Glacier Ice, div. Einbaugeräte (Backrohr, Mikrowelle, Induktionsherdplatte, Geschirrspü-ler, etc. Marke MIELE, Unterbauspüle, Einbauleuchten), Wandverbau 230x280cm mit 2 Vor-ratsauszügen, div. Türen, Einbau-Kühlgefrierkombination MIELE (292 Liter), Wasch-tisch/Spiegelwand, Einbau-Schienen/Deckenspots, etc.)
Sonstige Hinweise:
Die BLNrn 124 und 125 werden gemeinsam ausgeboten. (Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen gemäß § 146 EO).
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (11686 KB)
Lageplan:
Lageplan (128 KB)
Grundriss(e):
Grundriss (144 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Innere Stadt Wien (001)
Aktenzeichen:
74 E 103/21g
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
21.09.2022
Versteigerungstermin:
am 1.12.2022 um 9:30 Uhr
Versteigerungsort:
Justizzentrum Wien-Mitte, 1030 Wien, Marxergasse 1a, 7. OG, Saal Nr. 707
Telefonkontakt:
01/51528-308978
Besichtigungszeit:
30. November 2022, 15.30 Uhr
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße 73 / Trappelgasse 10
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
1030 Wien, Marxergasse 1a, 4.OG, Zimmer Nr. 424
Mo, Mi bis Fr von 8:30 bis 12:30 Uhr
Di von 8:00 bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Gemäß § 179 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.
Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/zwangsversteigerungen-von-liegenschaften-waehrend-der-covid-19-massnahmen~8f1.de.html
Grundbuch:
01011 Wieden
EZ:
959
Grundstücksnr.:
1080/3
BLNr:
124
Liegenschaftsadresse:
Wiedner Hauptstraße 73
PLZ/Ort:
1040 Wien