Die Liegenschaft mit der Wohnung, bildet eine Eckparzelle und ist an der Kreuzung der Herbststraße im Norden und der Panikengasse im Osten im 16. Bezirk von Wien, Ottakring, positioniert. Das Gebiet ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnhäusern, die eine typische urbane Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ein sanftes Gefälle zum Straßenrand hin, das dem Gebäude eine einzigartige Perspektive verleiht. Sie befindet sich in einer durchschnittlichen Wohnlage, unweit der bekannten Gablenzgasse.
Bezüglich der Größe des Grundstücks gibt der Grundbuchauszug eine Fläche von 543 Quadratmetern für das Grundstück Nr. 2788/3 an. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen können. Das Grundstück ist rechteckig geformt und daher optimal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Alle wesentlichen Anschlüsse wie Strom, Ortswasserleitung, Kanal und Gas sind vorhanden, sodass die infrastrukturellen Grundlagen für komfortables Wohnen gegeben sind. In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr profitiert die Liegenschaft von einer nahegelegenen Haltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz von Wien bietet.
Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben, was das Leben hier besonders praktisch und angenehm macht. Nach dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist das Gebiet als Wohngebiet ausgewiesen und bietet somit eine Bauklasse III in geschlossener Bauweise mit festgelegten Baulinien.
Das vorliegende Objekt auf dem Grundstück ist ein viergeschossiges Mietwohnhaus, das 1899 errichtet wurde. Es ist vollständig unterkellert und wurde in geschlossener Bauweise erbaut. Laut einer Baubewilligung vom 12. April 2013 und der darauf folgenden Fertigstellungsanzeige vom 20. November 2017 wurden das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Eingang zum Haus befindet sich an der Herbststraße und ist mit einer verglasten PVC-Drehtür sowie einer Gegensprechanlage mit Toröffner ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleistet.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (130 KB)
Lageplan:
Lageplan (221 KB)
Grundriss(e):
Grundriss (248 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Hernals (014)
Aktenzeichen:
13 E 1576/20p
wegen:
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Bekannt gemacht am:
20.06.2023
Versteigerungstermin:
am 15.9.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort:
BG Hernals, Saal D, 3.Stock
Telefonkontakt:
01/4025/308401
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei Rojin Immo GmbH, Thaliastr. 67/23, 1160 Wien hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:30 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 301) eingesehen werden.
Sonstiges:
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.
Grundbuch:
01405 Ottakring
EZ:
2706
Grundstücksnr.:
2788/3
BLNr:
30
Liegenschaftsadresse:
Herbststraße 59 – Panikengasse 11
PLZ/Ort:
1160 Wien