ECKDATEN des Hauses in Hernals.
Bezeichnung: Wohn- und gewerbliche genutztes Haus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: ca. 1910
Hinzuweisen ist, dass diverse Umbau- und Zubauten
durchgeführt wurden.
Dachung: Harte Dachung
Fenster: teilweise Kunststofffenster und Alufenster
Personenaufzug: nicht vorhanden
Industrieaufzug: im Hoftrakt vorhanden
Einfahrt: Betonboden, Wände gestrichen, abgehängte Decke mit Schäden
STRASSENTRAKT
Gassenlokal:
Zugang Einfahrt links
Erdgeschoss
Raum 1: Betonboden, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Gang: Betonboden, Wände gestrichen, Decke im Rohzustand
Zugang Einfahrt rechts:
Erdgeschoss
Vorraum: Boden verfliest, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Abstellraum: Boden verfliest, Wände zum Teil verfliest und gestrichen,
Decke gestrichen
WC: Boden verfliest, Wände zum Teil verfliest und gestrichen,
Decke gestrichen
Lagerraum: Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 16.01.2014
der Lagerraum im Erdgeschoss nicht besichtigt werden konnte.
1.Stock
Gang: Boden verfliest, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Abstellräume: Boden verfliest, Wände zum Teil verfliest und gestrichen, Decke gestrichen
Wohnung:
Zimmer 1: Betonboden, Wände zum Teil gestrichen, Decke im Rohzustand
Gang: Betonboden, Wände zum Teil gestrichen, Decke gestrichen
Küche: Boden verfliest, Wände zum Teil verfliest und gestrichen,
Decke gestrichen
Badezimmer: Boden verfliest, Wände zum Teil verfliest und gestrichen,
Decke gestrichen, Stand – WC
2.Stock
Die Wohnung Top 9, die sich im 1. Stockwerk befindet, ist nicht bewertungsgegenständlich.
Dachboden
Hinzuweisen ist, dass gemäß Einreichplan vom 6.03.2015 das Dachgeschoss
des Straßentraktes ausgebaut werden hätte sollen. Diese Arbeiten wurden
jedoch in der Natur nicht durchgeführt.
Die Wohnung Top 9 (4.Stock) und Top 17 (Dachgeschoss) sind in der Natur
nicht vorhanden.
HOFTRAKT
Erdgeschoss
Lagerraum: Betonboden, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Halle: Betonboden, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Triebwerksraum: Betonboden, Wände gestrichen, Decke gestrichen
1.Stock
Lagerraum: Betonboden, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Halle: Betonboden, Wände gestrichen, Decke gestrichen
Dachboden: nicht ausgebaut
Keller
Straßentrakt: 1 Kellerraum
Hoftrakt: 5 Kellerräume
Innenhof
Betonboden
Teilweise Überdachung (zwischen Hoftrakt und Strassentrakt)
Hinzuweisen ist, dass gemäß Einreichplan vom 28.04.2010 das Dachgeschoss
des Straßentraktes ausgebaut werden hätte sollen. Diese Arbeiten wurden
jedoch in der Natur nicht durchgeführt.
Die Wohnung Top 9 (3.Stock) und Top 9 (Dachgeschoss) sind in der Natur
nicht vorhanden.
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 18.04.2015 der Lagerraum
im Erdgeschoss nicht besichtigt werden konnte.
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile bestandsfrei
sind. Ein Bauauftrag oder ein Abbruchbescheid besteht nicht.
Grundbuch:
01405462 Hernals
PLZ/Ort:
1170 Wien