Gewerbliche Liegenschaft in Klagenfurt am Wörthersee

Halle BGF/m²
Keller 379,50
Erdgeschoss
Geschäftslokal und Büroräume 394,59
Halle Ostseite 717,65
Erdgeschoss
Halle mit Sanitär- und Sozialräumen:
Bauart: Massivbauweise mit Streifenfundamenten, Stahlbetonsäulen, Massivdecke bzw. Stahlbetonbinder mit Trapezblech,
Zwischenwände Massivmauerwerk verputzt und gemalt;
Geschosse: Erd- und teilweise unterkellert (von außen begeh- und befahrbar);
Außenfassade: teilweise mit Trapezblechschalen verkleidet, der Rest verputzt und gemalt;
Dach: Flachdach mit Fertigbetonträgerkonstruktion, Trapezblech mit Wärmeisolierung und Schwarzdeckung, bekiest, Attika mit Blechabdeckung, innenliegende Dachentwässerung; Lichtkuppeln
Türen: Metallzargen und Holztüren im Bürotrakt, Eingangstür mit Metallrahmen und Glaseinsätzen,
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung bzw. Metallrahmen mit Profilit-Verglasung, lt. Baubeschreibung,
Fußböden: Keramikplatten, Linoleum, Industrie Estrich;
Wände und Decken: Sanitärräume verfliest, im Bürobereich Wände verputzt und gemalt, Decken verputzt und gemalt oder Kassettendecke;
Installation: Elektro- und Wasserinstallationen, Kabelkanäle, Leitungen in der Halle über Putz;
Sanitärräume: Boden und Wände Keramik;
Heizung: Ölheizung über Konvektoren;
Produktionshalle:
Bauart: Massivbauweise mit Punktfundamenten;
Geschosse: ebenerdig;
Außenfassade: mit Trapezblechschalen verkleidet;
Türen: Metalltüren, Rolltor;
Fenster: Vipan-Glaselemente ;
Fußböden: Betonestrich;
Wände und Decken: Wände teilweise Massivwände, unverputzt, Trapezprofilbleche im Deckenbereich sichtbar;
Anschlüsse: Strom, Wasser;
Installation: Elektro- und Wasserinstallationen;
Heizung: keine;

Das Vadium beträgt EUR 50.000,00 und kann nur in Form eines Sparbuches beim Termin übergeben werden.
Abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wird das geringste Gebot mit EUR 450.000,00 festgesetzt.
Es wird bestimmt, dass nach Rechtskraft des Zuschlags sowie nach Erfüllung der Versteigerungsbedingungen und der Rechtskraft des Beschlusses über die Verteilung des Meistbots die Anmerkung in B-LNr. 1m Klage 27 Cg 42/20m des Handelsgerichtes Wien ob der EZ 1476 GB 72175 St. Ruprecht bei Klagenfurt zu löschen ist, wenn die erstehende Person einen entsprechenden Antrag stellen wird.
Per 31.12.2023 bestand ein Abgabenrückstand beim Magistrat Klagenfurt von EUR 6.791,63 für die Grundsteuer einschließlich Betreibungskosten. Für die Grundsteuer soweit diese nicht durch das Meistbot beglichen wird, haftet ein gesetzliches Pfandrecht auf der Liegenschaft EZ 1462 GB 72175 St. Ruprecht bei Klagenfurt (§ 11 GrundsteuerG) und ist daher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist weiters zu übernehmen:
4 a 1227/1991 DIENSTBARKEIT der Duldung, Verlegung, Erhaltung und des Betriebes eines 20 kV-Kabels am Gst 250/5 für Stadtwerke Klagenfurt.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.

Langgutachten (pdf) (3273 KB)

Lageplan Dienstbarkeit (137 KB)

Bauplan (84 KB)