Einfamilienhaus in Velm-Götzendorf

Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoß
Zustand: durchschnittlich erhalten, Investitionsrückstau gegeben (Feuchtigkeitseintritt im Abstellraum und einem Zimmer im Erdgeschoß)
Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan. Zum Dachgeschoß liegen keinerlei Bauunterlagen auf.
Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ
1024, Grundbuch 06007 Götzendorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 51, mit der Adresse 2245 Velm-Götzendorf, Hauptstraße 129
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Daniela Groiß, Verpflichtete Partei, das
Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt
daher bestandsfrei
Rückstände
Laut Auskunft der Gemeinde Velm-Götzendorf ist betreffend der
bewertungsgegenständlichen Liegenschaft kein Rückstand vorhanden.
WOHNHAUS
Bezeichnung: Wohnhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauweise: geschlossene Bauweise
Dachform: Satteldach
Baujahr: Das genaue Baujahr konnte nach Einsichtnahme bei der
Baubehörde der Gemeinde Velm-Götzendorf nicht eruiert
werden. Aus gutachterlicher Sicht ist das Baujahr des
Gebäudes mit ca. 90 Jahren ein zu schätzen.
Bescheid „Bewilligung“ zum Umbau des bestehenden
Wohnhauses vom 01.06.1988
Bescheid „Benützungsbewilligung“ betreffend des Umbaus des
bestehenden Wohnhauses vom 19.01.1989
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Daniela Groiß,
Verpflichtete, das Dachgeschoss im Jahr 2021 umfassend
saniert wurde.
Sonstiges: Terrasse, Einfriedung
Fenster: Kunststofffenster
Gliederung: Kellergeschoss – nicht vorhanden
Erdgeschoss
Dachgeschoss – ausgebaut
Heizung: Laut Auskunft von Frau Daniela Groiß, Verpflichtete, erfolgt die
Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas –
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde.

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: das zu CLNr. 1a einverleibte Pfandrecht (Die Rechte dinglich Berechtigter bleiben von der Versteigerung unberührt; diese Lasten sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, auch wenn sie durch das Meistbot nicht gedeckt sind.)
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteile,
an der Liegenschaft EZ 1024, Grundbuch 06007 Götzendorf, BG Gänserndorf, mit
der Grundstücksnummer 51, mit der Adresse 2245 Velm-Götzendorf, Hauptstraße
129, zum Bewertungsstichtag 14.12.2023 beträgt gerundet:
EUR 152.000,-
(Euro Einhundertzweiundfünfzigtausend )

Langgutachten (1785 KB)

nicht verfügbar

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