Wohnung Wolfpassing

B lfd. Nr.6 und 7, jeweils 123/492 Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W Top
2, an der Liegenschaft EZ 690, Grundbuch 20196 Wolfpassing, BG Tulln, mit der
Grundstücksnummer 632/175, mit der Adresse 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing,
Wiesengasse 26.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau A., 1. Verpflichtete Partei,
die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2 nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung:
Laut Auskunft von Frau A., 1. Verpflichtete Partei, wurde keine
Hausverwaltung zur Verwaltung der Liegenschaft bestellt. Die Liegenschaft wird
selbstverwaltet. Eine Reparaturrücklage ist laut Mitteilung von Frau A.,
1. Verpflichtete Partei, nicht vorhanden. Des Weiteren wird auch keine monatliche
Reparaturrücklage angespart.
Kontoblatt der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing:
Laut Kontoblatt der Gemeinde Zeisemlauer-Wolfpassing (EZ 690) ist ein Rückstand
von gesamt € 898,38 vorhanden.
Laut Nutzwertfeststellung vom 04.02.1996 setzt sich die Wohnnutzfläche wie folgt
zusammen:
Erdgeschoss: 59,97 m²
Dachgeschoss: 59,97 m²
WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: 119,94 m²
 Kellerabteil 2: 5,47 m²
 Terrasse: 12,80 m²
 Parkplatz 2: 17,70 m²
Hinzuweisen, ist, dass die Wohnnutzfläche bzw. Nutzfläche augenscheinlich durch
den Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nicht
durchgeführt.

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert. B lfd. Nr. 6 und 7, jeweils 123/492 Anteile,
verbunden mit Wohnungseigentum an W Top 2, an der Liegenschaft EZ 690,
Grundbuch 20196 Wolfpassing, mit der Grundstücksnummer 632/175, mit der
Adresse 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing, Wiesengasse 26, ohne Berücksichtigung
der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.06.2023 beträgt
gerundet:
EUR 283.500,-
( Euro Zweihundertdreiundachtzigtausendfünfhundert )
Der gerundete Verkehrswert. B lfd. Nr. 6 und 7, jeweils 123/492 Anteile,
verbunden mit Wohnungseigentum an W Top 2, an der Liegenschaft EZ 690,
Grundbuch 20196 Wolfpassing, mit der Grundstücksnummer 632/175, mit der
Adresse 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing, Wiesengasse 26, mit Berücksichtigung
der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.06.2023 beträgt
gerundet:
EUR 282.600,-
( Euro Zweihundertzweiundachtzigtausendsechshundert )
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit dinglicher Wirkung)
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179 EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Das Originalgutachten kann werktags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr beim Bezirksgericht Tulln eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Eine detaillierte Beschreibung ist dem veröffentlichten Langgutachten zu entnehmen.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1849 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):