Das in der Jurekgasse gelegene Wohnhaus ist ein Zeuge der Architektur des späten 19. Jahrhunderts im 15. Wiener Gemeindebezirk. Erbaut in Massivbauweise, zeichnet es sich durch eine einfach gegliederte Fassade und ein Satteldach aus. Die Anlage besteht aus mehreren Stockwerken: einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Die zu bewertende Wohnung, Top W 18, positioniert sich im 1. Obergeschoss und bietet einen Mix aus historischem Charme und funktionalen Wohnraum. Ein Vorraum, der als Küche fungiert, ein WC, eine Dusche, ein Hauptwohnraum und ein kleineres Zimmer bilden das Raumangebot. Die Heizung erfolgt über einen klassischen Öl-Ofen und moderne Infrarotheizungen.
Der 15. Wiener Gemeindebezirk:
Der 15. Bezirk, auch bekannt als Rudolfsheim-Fünfhaus, ist ein lebendiger und vielseitiger Teil Wiens. Er bietet eine Mischung aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und grünen Oasen. Die Gegend hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Veränderung erlebt und ist heute geprägt von einer Vielzahl von Kulturen, die hier zusammenkommen. Neben traditionellen Wiener Kaffeehäusern findet man internationale Restaurants, kleine Boutiquen und diverse kulturelle Einrichtungen. Der Bezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und stellt einen idealen Ausgangspunkt dar, um das restliche Wien zu erkunden.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (6411 KB)
Lageplan:
Stadtplan (338 KB)
Widmung (71 KB)
Grundriss(e):
Grundriss (54 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Fünfhaus (013)
Aktenzeichen:
39 E 5/23a
wegen:
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Bekannt gemacht am:
05.09.2023
Versteigerungstermin:
am 11.10.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:
BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Telefonkontakt:
01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit:
Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei bzw allfälligen Mietern zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
04.10.2023, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges:
Die Versteigerungsbedingungen werden dahingehend geändert, dass das geringste Gebot 76.000,00 € beträgt.
Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.
Grundbuch:
01306 Rudolfsheim
EZ:
1130
Grundstücksnr.:
.358/3
BLNr:
58
Liegenschaftsadresse:
Jurekgasse 23
PLZ/Ort:
1150 Wien