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Historisches Anwesen in der Marktgemeinde nahe Feldbach an der B 66 Grazer Straße

In der ländlichen Marktgemeinde in der Region Feldbach, auf einer malerischen Anhöhe gelegen, befindet sich eine beeindruckende Liegenschaft, die durch das Bezirksgericht Feldbach zur Versteigerung angeboten wird. Das Anwesen an der bekannten B66-Grazer Straße verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit den praktischen Aspekten eines vielseitig nutzbaren Hofs, ideal für landwirtschaftliche oder private Nutzung.

Ein Hof mit langer Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundbuchkomplexen und umfasst eine große Gesamtfläche, die sowohl land- als auch forstwirtschaftlich genutzt wird. Ursprünglich um 1870 erbaut, hat das Wohnhaus eine rustikale, rechteckige Form und eine unverwechselbare Architektur. Mit einer teils ungenutzten Dachfläche und einer unterkellerten Struktur bietet das Wohnhaus eine beachtliche Wohnfläche im Erdgeschoss, die einladend wirkt, jedoch einige Modernisierungen erfordert, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen.

In den 1970er Jahren wurde der Hof mit einem Werkstatt- und Garagenbereich erweitert, was die Funktionalität und Nutzbarkeit des Anwesens erheblich steigerte. Die Gebäude sind so angeordnet, dass sie ein lebendiges Hofbild abgeben und den ländlichen Charme der Umgebung betonen. Die neueren Gebäudeteile, wie eine großzügige Gerätehalle und verschiedene Stallungen, erweitern das Anwesen und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Lagerung und Tierhaltung. Auch die liebevoll angelegten Wirtschaftsgebäude spiegeln die ursprüngliche Nutzung des Anwesens wider, das über viele Jahrzehnte als funktionaler Bauernhof diente.

Land- und Forstwirtschaftliche Flächen

Die umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen, die das Wohngebäude und die Hofgebäude umgeben, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Weide- und Ackerland bis hin zu kleineren Waldstücken, die zur Brennholzgewinnung verwendet werden können. Insgesamt umfasst die Fläche mehrere Hektar Grün- und Ackerland, was das Anwesen besonders attraktiv für Interessenten macht, die eine nachhaltige oder landwirtschaftliche Lebensweise anstreben.

Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere funktionale Nebengebäude auf dem Anwesen, darunter auch ein aus Naturstein errichtetes Wirtschaftsgebäude mit einem Keller, das den traditionellen Charakter des Gehöfts bewahrt. Ein Schweinestall sowie eine Trocknungsanlage aus den 1970er Jahren spiegeln die einstige landwirtschaftliche Intensität wider. Auch ein etwas älterer Stall wird heute für die Haltung kleinerer Nutztiere wie Hühner und Schafe genutzt.

Zugang und Verkehrsanbindung

Die Erreichbarkeit über die B66-Grazer Straße sorgt für eine gute Verbindung in den Norden und Süden der Region. Die Straßenlage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte, bietet jedoch gleichzeitig die abgeschiedene Atmosphäre einer ländlichen Wohngegend. Die Lage in der Marktgemeinde Feldbach bietet damit die perfekte Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe.

Versteigerung und Rahmenbedingungen am Bezirksgericht Feldbach

Das Bezirksgericht Feldbach spielt eine zentrale Rolle bei der Abwicklung der bevorstehenden Zwangsversteigerung. Hier werden die Liegenschaften inklusive der bestehenden Gebäude und landwirtschaftlichen Flächen zur Auktion angeboten. Für Interessenten bedeutet dies eine Chance, das Anwesen und seine umfassenden Flächen zu einem attraktiven Gebotspreis zu erwerben. Wichtig ist es, die vom Bezirksgericht festgelegten Bieterbedingungen zu beachten: Die Teilnahme an der Versteigerung setzt die Bereitstellung eines Sicherheitsbetrags in Form eines Sparbuchs sowie das Mitführen eines amtlichen Ausweises voraus. Alle weiteren Dokumente, wie Grundrisse und Gutachten, können beim Servicecenter des Bezirksgerichts eingesehen werden.

Darüber hinaus ist die Liegenschaft mit bestimmten Dienstbarkeiten belastet, die sich auf die Nutzung der Flächen auswirken könnten. Diese Dienstbarkeiten sind jedoch im festgelegten Schätzwert berücksichtigt und haben keinen zusätzlichen Einfluss auf das Mindestgebot. Auch ein Energieausweis liegt nicht vor, was bei landwirtschaftlich genutzten Anwesen dieser Art jedoch keine unübliche Situation darstellt.

Schlussgedanken zur Region und Liegenschaft

Die Liegenschaft verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit der Vielseitigkeit einer modernen Hofnutzung. Das Umfeld der Marktgemeinde ist geprägt von malerischen Hügeln und weitläufigen Feldern, die einen Blick auf die einzigartige Natur dieser Region ermöglichen. Interessenten haben mit diesem Anwesen die Möglichkeit, eine historische Liegenschaft in ruhiger Umgebung zu erwerben und gleichzeitig von der Nähe zur B66 und den infrastrukturellen Vorteilen zu profitieren.

Ein Besuch der Liegenschaft könnte Interessenten den besonderen Reiz dieser Region und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vor Augen führen. Die Zwangsversteigerung beim Bezirksgericht Feldbach bietet eine interessante Gelegenheit, dieses weitläufige Anwesen zu einem fairen Gebotspreis zu erwerben und das ländliche Leben mit all seinen Vorzügen in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu genießen.

Veröffentlicht unter Österreich, 1-Abgelaufen oder Abgesagt-XXXX, Land und Forstwirtschaft, mehr als 500.000 Euro, Steiermark

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