Die malerische Gemeinde Andelsbuch im Bundesland Vorarlberg bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern gelegentlich auch besondere Gelegenheiten für Immobilieninteressierte. Eine solche Gelegenheit stellt die bevorstehende Versteigerung einer außergewöhnlichen Liegenschaft dar. Diese Immobilie vereint Wohn- und Wirtschaftsflächen und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Die zu versteigernde Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 45.000 m². Die Hauptimmobilie, ein ehemaliges Wohn- und Wirtschaftsgebäude, liegt auf einem der zentralen Grundstücke und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese Kombination macht sie sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv.
Ein Blick auf die Ausstattung
Besonders hervorzuheben sind die beiden voll ausgestatteten Küchen im Gebäude. Diese bieten moderne Geräte wie Kochfelder, Backöfen und Geschirrspülmaschinen und sind in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die hochwertige Ausstattung ist bereits im Wert der Liegenschaft enthalten und wird mitversteigert. Zusätzlich stehen weitere landwirtschaftliche Nutzflächen zur Verfügung, die aktuell verpachtet sind.
Attraktiver Ausgangswert und besondere Bedingungen
Der Ausrufpreis für die Liegenschaft liegt bei unter einer Million Euro. Für Interessenten ist dies eine hervorragende Möglichkeit, eine so großflächige und vielseitig nutzbare Immobilie in einer Top-Lage Vorarlbergs zu erwerben. Ein besonderes Detail ist, dass die Liegenschaft nur im Gesamten versteigert wird. Dies bedeutet, dass sämtliche Grundstücke und Gebäude gemeinsam angeboten werden, was den Erwerb umso attraktiver macht.
Zu beachten ist, dass bestehende Dienstbarkeiten, wie etwa Leitungsrechte oder ein Geh- und Fahrrecht, zu übernehmen sind. Dies ist eine übliche Praxis bei Versteigerungen dieser Art und sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Laut Gutachten bestehen keine offenen Miet- oder Pachtverträge für das Wohngebäude, was zusätzlichen Spielraum für die Nutzung eröffnet.
Warum Andelsbuch?
Die Gemeinde Andelsbuch liegt im Herzen von Vorarlberg und zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus alpiner Landschaft und kulturellem Erbe aus. Die Nähe zu Bregenzerwald macht die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, zu einem idealen Wohnort. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen im Ort machen Andelsbuch besonders lebenswert.
So funktioniert die Versteigerung
Interessierte Bieter sollten sich rechtzeitig mit den Versteigerungsbedingungen vertraut machen. Eine wichtige Voraussetzung ist die Hinterlegung eines Bietervadiums in Form einer Sparurkunde. Bargeld wird nicht akzeptiert. Darüber hinaus sind alle Interessenten verpflichtet, einen amtlichen Lichtbildausweis vorzulegen, um am Bieterverfahren teilnehmen zu können. Für rechtliche Vertreter gelten zusätzliche Nachweispflichten.
Die Versteigerung bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in Andelsbuch zu erwerben. Angesichts der Größe der Grundstücke, der Ausstattung des Wohnhauses und der attraktiven Lage wird ein reges Interesse erwartet. Es empfiehlt sich, das Langgutachten zur Liegenschaft genau zu studieren, um alle Details und rechtlichen Rahmenbedingungen zu verstehen.
Ein lohnender Schritt für die Zukunft
Ob als Investition oder als zukünftiges Eigenheim – die Versteigerung der Immobilie in Andelsbuch ist eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet. Nutzen Sie die Chance, sich eine Liegenschaft in dieser begehrten Region zu sichern und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
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