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Versteigerung Hotel in Kitzbühel

Die WE-Einheiten W Top 15 bis W Top 13 sind als wirtschaftliche Einheit zu sehen und sind nicht einzeln veräußerbar. Die WE-Einheiten W Top 6 bis W Top 12 sind nur über die WE-Einheit W Top 5 zugänglich. Die Neubaumaßnahme hat 86/87 stattgefunden. Eine Umbaumaßnahme zur Nutzung als „Hostel – Mehrbettzimmer“ hat sodann Ende 2019 stattgefunden. Die Summe aller Mindestanteile für W Top 5 bis W Top 13 beträgt 419/2960. Die derzeitig ausgeführte Umbaumaßnahme stimmt nicht mit der Parifizierung bzw. dem Grundbuchstand überein. Der Umbau dieser „Hostel – Mehrbettzimmer“ in Wohnungen ist aufgrund der Flächenwidmung baurechtlich möglich. Brandschutztechnische Maßnahmen für das Fluchtstiegenhaus sind noch offen. Die WE-Einheiten haben keinen Parkplatz und es gibt im Hause eine Diskothek, woraus sich eine schalltechnische Beeinträchtigung ergibt.

Grundstücksgröße: 761 m²
Objektgröße: 413,15 m²

Schätzwert: 2.414.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Befestigtes Inventar (Küche, Einbauleuchten, etc. – siehe Seite 9 des Langgutachtens). Sonstiges loses Inventar und auch die eingebauten Stockbetten sind nicht mitbewertet, separate Veräußerung sinnvoll, da schwer verwertbar.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 14.400,00 EUR
Vadium: 241.400,00 EUR
Geringstes Gebot: 1.207.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
Zubehör zu den Liegenschaften ist nicht vorhanden. In der Schätzung berücksichtigt sind fixe Einbauten (Betten, Einbaukästen, Waschtischplatten samt Unterbauten, Küche) und Mobiliar.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstende Grundbuchslasten zu übernehmen:
Dienstbarkeit C-LNr. 2 (Offenhaltung Fenster, Dachwasserleitung, Schneeabschöpfg. etc.)
Dienstbarkeit C-LNr. 19 (Liftbenützung)
Dienstbarkeit C-LNr. 42 (Kellerbenützung)


Lageplan:

Lageplan (734 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (2661 KB)

Foto(s):

Ansicht NW, neben Kirchb. Tor (3342 KB) Ansicht NO in Hinterstadt (2687 KB) 3. OG, Zimmer 2 (2781 KB) 3. OG, Nassraum zu Zimmer 2 (3522 KB) 3. OG, Aufenthaltsbereich (2957 KB)

Dienststelle:

BG Kitzbühel (821)

Aktenzeichen:

1 E 3619/18m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

03.01.2023

Versteigerungstermin:

am 08.03.2023 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1

Besichtigungszeit:

22.02.2023, 11:00 – 12:00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Während der Amtsstunden des Gerichtes von MO bis FR von 08:00 bis 12:00 Uhr


Grundbuch:

82108 BG Kitzbühel

EZ:

525

Grundstücksnr.:

.44

BLNr:

7 bis 15

Liegenschaftsadresse:

Hinterstadt 22

PLZ/Ort:

6370 Kitzbühel


Veröffentlicht unter Gewerbliche Liegenschaft, mehr als 500.000 Euro, Österreich, Tirol

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