Wohnung in Kitzbühel Zentrum

Zentrumsnahe Lage in Kitzbühel, Reischfeld 4, 2 – 3 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, Besonnung im Winter schlecht, im Frühjahr / Sommer gut, gute Wohnlage, Lärmbeeinträchtigung durch ÖBB-Trasse, Wohnung im 1. Stock W8 mit 550/7670 Anteilen, Freizeitwohnsitzwidmung, Diskrepanz bei Nutzfläche lt. Grundbuch einerseits und Freizeitwohnsitzbescheid andererseits, Stellplätze für PKW nicht fix zugeordnet, ohne Kellerabteil, allgemeine Teile der Liegenschaft gepflegt und sauber, Wohnung innen erneuerungsbedürftig und großer Rückstand an Erhaltungsarbeiten;

Grundstücksgröße: 883 m²

Objektgröße: 58,65 m²

Schätzwert: 483.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Keine Beschreibung, da wertlos.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 48.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 241.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die beiden Wohnungen W8 und W9 haben einen gemeinsamen Vorraum, welcher jedoch grundbuchstechnisch getrennt sein sollte. Die vorliegenden Freizeitwohnsitzbescheide haben diesen Vorraum nicht erfasst. Das Zimmer 2 gehört WE-rechtlich zur Wohnung W8, ist jedoch nur über die Wohnung W9 zugänglich. Bei einer allfälligen Trennung der beiden Wohnungen ist darauf zu achten, dass man durch die vorgenommene Trennung und Zuordnung der Schlafkammer 2 zur Wohnung W8 die maximal zulässige Erweiterung von + 25 % nicht überschreitet. Bei Überschreitung dieser 25 % Erweiterung des Freizeitwohnsitzes verliert man den Status „Freizeitwohnsitz“ (bei Wohnung W8).
Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist die REALLAST der Zaunerhaltung (C-LNr. 1) zu übernehmen.

Langgutachten:

Lageplan (842 KB)
Grundriss (6886 KB)
Langgutachten (pdf) (38390 KB)

Lageplan:

Lageplan (841 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (6880 KB)

Foto(s):