Im idyllischen Buch in Tirol wird eine interessante Immobilie zur Versteigerung angeboten. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 700 Quadratmetern, auf dem ein dreigeschossiges Wohnhaus steht. Ergänzt wird das Objekt durch Kellerräume, mehrere Garagen und gepflegte Gartenflächen. Die baulichen Gegebenheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnzwecken bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen.
Gebäude und Grundstücksmerkmale
Das Wohnhaus auf dem Grundstück verfügt über mehrere Wohneinheiten mit jeweils unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Jede Einheit wurde separat bewertet, wobei moderne Standards wie Vinylböden, geweißte Decken und Wände sowie voll ausgestattete Küchen eine wichtige Rolle spielen. Das Objekt ist technisch gut erhalten, auch wenn keine weiteren Untersuchungen wie Baustoff- oder Bodenanalysen durchgeführt wurden. Die integrierten Kellerräume und Garagenplätze erhöhen den praktischen Nutzen und den Gesamtwert des Gebäudes.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Die Immobilie ist mit gewissen Rechten und Lasten verbunden, darunter Wohnungsgebrauchsrechte und Vorkaufsrechte. Diese Aspekte wurden im Zuge der Bewertung berücksichtigt und sind für potenzielle Erwerber von Bedeutung. Käufer sollten sich daher im Vorfeld über die genauen rechtlichen Bedingungen informieren, um langfristige Verpflichtungen zu verstehen.
Bewertung der Verkehrswerte
Die Ermittlung der Verkehrswerte für die Immobilie erfolgte durch die Kombination von Bodenwert, Sachwert der Gebäude und einem möglichen Ertragswert. Letzterer basiert auf einer fiktiven Miete sowie auf abgezogenen Kosten für die Bewirtschaftung und den Erhalt der Immobilie über deren verbleibende Nutzungsdauer. Besonders in Buch in Tirol zeigt sich, dass Lage und Zugänglichkeit wesentliche Einflussfaktoren auf die Wertermittlung darstellen.
Garagenplätze
Ein besonderes Highlight des Objekts sind die separaten Garagenplätze. Jeder Stellplatz wurde individuell bewertet, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und Erreichbarkeit berücksichtigt wurden. Garagen sind in Tirol, insbesondere in Buch, ein gefragtes Gut, das den Wert der gesamten Liegenschaft erheblich steigert.
Warum Buch in Tirol?
Buch in Tirol überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung, malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft. Der Erwerb einer Immobilie