Auf der Liegenschaft am Kirchenweg besteht ein Wohnhaus, das in seinen Ursprüngen als bäuerliches Wohnhaus mit einer Werkstätte errichtet wurde und bis auf einen kleinen Erdkeller nicht unterkellert ist. Im Laufe der Jahre erfolgten ständige Zu- und Anbauten deren tatsächliche Errichtungszeiträume nicht bekannt sind. Das ursprüngliche Wohnhaus ist parallel zur Straße in gekuppelter Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Entlang der nordseitigen Grenze wurden ein Verbindungstrakt und daran im Südwesten anschließend ein weiter Trakt mit Nebengebäuden angebaut. In den vergangenen Jahren wurden die als Hobbyräume und Abstellräume bezeichneten Räume als Wohnräume genutzt und sind über einen gemeinsamen vorgesetzten Gang zu erreichen. Dadurch verfügen diese Räume auch über keine Fenster ins Freie sondern sind nur in den Vorraum be- und entlüftet. Im Westen besteht eine unter einem Flugdach situierte Terrasse und ist ein Kunststoffschwimmbecken mit einem Schubtunnel als Abdeckung errichtet. Dahinter ist ein ungepflegter Garten als Wiesenfläche samt einer baufälligen Holzhütte gelegen. Es erfolgten in den letzten Jahren einige Umbauten und Sanierungsmaßnahmen die teilweise noch nicht abgeschlossen sind.
Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand kann lediglich als durchschnittlich bis teilweise schlecht bezeichnet werden. Die Grundrissstrukturen der Bauteile müssen als nicht mehr zeitgemäß betrachtet werden.
Die Nutzfläche des Haus beim Kirchenweg bezeichneten Teiles beträgt ca. 138,58 m² und wird um die Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 82,91 m² ergänzt.
Sonstige Hinweise:
Jedem Interessenten wird das Studium der Langfassung des Gutachtens dringend empfohlen. Weiters sollte von der Möglichkeit einer Besichtigung der Liegenschaft nach richterlicher Terminvereinbarung Gebrauch gemacht werden.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (5502 KB)
Bestandsplan (656 KB)
Beilage Wohnungsgebrauchs (193 KB)
Grundriss(e):
Osttrakt -Straße (267 KB)
Westtrakt – Garten – hinten (231 KB)
Zwischentrakt (263 KB)
Foto(s):
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dienststelle:
BG Schwechat (052)
Aktenzeichen:
19 E 992/22i
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
06.02.2023
Versteigerungstermin:
am 24.03.2023 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort:
Verhandlungssaal B, EG
Telefonkontakt:
+43 1 707 63 17 392817
Besichtigungszeit:
Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden. Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für: 02.03.2023, 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Werktags von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Zimmer 236, 2. Stock
Sonstiges:
Mit Beschluss vom 27.12.2022 wurde das geringste Gebot mit EUR 308.550,00 festgelegt. (§ 146 Abs 1 EO)
Grundbuch:
05203Â Fischamend Dorf
EZ:
159
Grundstücksnr.:
417/1
BLNr:
8 u. 9
Liegenschaftsadresse:
Kirchenweg 22
PLZ/Ort:
2401Â Fischamend