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Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Einfamilienhaus mit Garage und Pool.
Siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

548 m²

Objektgröße:

273,95 m²

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche, siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Ich empfehle jedem Interessenten sich eingehend über die Folgen eines Immobilienkaufes steuerlich und juristisch beraten zu lassen.
Das Gutachten wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Bei der Erstellung ist man jedoch auf Unterlagen und Informationen von Behörden und anderen Stellen sowie mündliche Aussagen angewiesen. Ich behalte mir daher vor, das Gutachten nach Vorlage von weiteren Unterlagen abzuändern oder zu ergänzen, sollten diese wertrelevant sein.
Das zuständige Bezirksgericht hat die Erstellung des Gutachtens beauftragt. Anfragen über diesen Auftrag hinaus (zB. Terminvereinbarungen, Fragen zu Verfahrensabläufen, etc.) können von mir nicht beantwortet werden. Bitte wenden Sie sich dazu an das zuständige Bezirksgericht unter Angabe der Gerichtsaktenzahl, welche im Gutachten auf jeder Seite und am Deckblatt vermerkt ist.
Die Energiekrise und der massiv gestiegene Leitzins für Finanzierungen sowie die hohe Inflation tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt derzeit sehr volatil ist und Verkehrswerte, auch noch so penibel berechnet, derzeit einer großen Schwankungsbreite unterliegen können.
Das Gutachten ist stichtagsbezogen und kann sich daher in naher Zukunft im Ergebnis ändern, wenn das Marktgeschehen sich ändert und eingepreist wird gemäß §7 Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG).
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag (§ 176 Abs 2 EO).
VADIUM: Es werden ausschließlich Sparbücher (keine Sparkarten oder Sparkonten) akzeptiert, die mit Losungswort gesichert sind oder auf den Namen des identifizierten Kunden lauten.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Kaufinteressenten brauchen sich vor dem Termin nicht anmelden.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (8912 KB)

Lageplan:

Lageplan (397 KB)

Grundriss(e):

Grundriss KG (491 KB)
Grundriss EG (624 KB)
Grundriss DG (672 KB)
Schnitt (731 KB)

Foto(s):