Die Immobilie, gelegen in der Höhenstraße 19, 2811 Wiesmath, im Bezirk Wiener Neustadt, wird zur Zwangsversteigerung angeboten. Wiesmath ist Teil des Bundeslandes Niederösterreich, bekannt für seine atemberaubende Natur und Lebensqualität.
Das Haus befindet sich im Grundbuch 23444 Wiesmath, Einlagezahl 644, mit den Grundstücksnummern 37/2, 39/2 und .332. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 629 m² und einer Wohnfläche von 259,90 m². Der Versteigerungstermin ist am 6. Juli 2023 um 09:30 Uhr im Bezirksgericht Wiener Neustadt, Erdgeschoss, Zimmer 9.
Der Schätzwert der Immobilie beträgt 160.000,00 EUR, wobei das geringste Gebot ebenso 160.000,00 EUR beträgt. Als Sicherheitsleistung, das sogenannte Vadium, sind 16.000,00 EUR zu hinterlegen, ausnahmslos in Form von Sparbüchern. Bei der Versteigerung ist ein amtlicher Lichtbildausweis vorzuweisen. Vertreter müssen eine öffentlich beglaubigte Spezialvollmacht vorlegen.
Es wird darauf hingewiesen, dass unter dem geringsten Gebot kein Verkauf stattfindet. Weiterführende Details können im ausführlichen Gutachten eingesehen werden. Bitte klären Sie im Vorfeld ab, ob der Versteigerungstermin aufrecht ist.
Beschreibung (WE):
siehe Langgutachten
Grundstücksgröße: 629 m²
Objektgröße: 259,90 m²
Schätzwert: 160.000,00 EUR
Vadium: 16.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 120.000,00 EUR
Sonstige Hinweise:
Ich empfehle jedem Interessenten sich eingehend über die Folgen eines Immobilienkaufes steuerlich und juristisch beraten zu lassen.
Das Gutachten wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Bei der Erstellung ist man jedoch auf Unterlagen und Informationen von Behörden und anderen Stellen sowie mündliche Aussagen angewiesen. Ich behalte mir daher vor, das Gutachten nach Vorlage von weiteren Unterlagen abzuändern oder zu ergänzen, sollten diese wertrelevant sein.
Das zuständige Bezirksgericht hat die Erstellung des Gutachtens beauftragt. Anfragen über diesen Auftrag hinaus (Terminvereinbarungen, Fragen zu Verfahrensabläufen, etc.) können nicht beantwortet werden. Bitte wenden Sie sich dazu an das zuständige Bezirksgericht unter Angabe der Gerichtsaktenzahl, welche im Gutachten auf jeder Seite vermerkt ist.
Aufgrund der weltweiten COVID-19 Pandemie Situation, können die Auswirkungen auf die trägen Immobilienwirtschaft zum Stichtag noch nicht ausgemacht werden.
Zusätzlich tragen Energiekrise und massiv gestiegener Leitzins für Finanzierungen dazu bei, das der Immobilienmarkt derzeit sehr volatil ist.
Das Gutachten ist stichtagsbezogen und kann sich daher in naher Zukunft im Ergebnis ändern, wenn das Marktgeschehen sich ändert und eingepreist wird gemäß §7 Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG).
Bitte beachten Sie vor allem, dass die Grundstücke noch nicht im Grenzkataster erfasst sind und die Grenzen und damit Flächen daher jedenfalls noch rechtsverbindlich im Zuge einer Überführung in den Grenzkataster variieren werden (siehe S. 16 im Gutachten)!
Im oben genannten Schätzwert ist keien Umsatzsteuer enthalten. Die verpfl. Partei hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwerts dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs. 1 Z. 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (6546 KB)
Lageplan:
Lageplan (247 KB)
Grundriss(e):
Grundriss DG (637 KB)
Grundriss (710 KB)
Grundriss (643 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Wiener Neustadt (234)
Aktenzeichen:
30 E 828/22p
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
12.07.2023
Versteigerungstermin:
am 7.9.2023 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bg Wr.Neustadt, EG, Saal 9,
Sonstiges:
SCHRIFTLICHES ANBOTSVERFAHREN
Bieter können bis 31.8.2023 schriftliche Anbote an das Bezirksgericht Wr.Neustadt richten und in einem verschlossenen Kuvert abgeben.
Grundbuch:
23444 Wiesmath
EZ:
644
Grundstücksnr.:
37/2, 39/2, .332
BLNr:
6 & 6
Liegenschaftsadresse:
Höhenstraße 19
PLZ/Ort:
2811 Wiesmath