Neue Versteigerung Online!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG.
Sie verfügt über 3 Zimmer, Bad/WC und eine Loggia (Ausrichtung Westen).
Es wurde mit Umbauarbeiten (tw. Entfernung von Zwischenwänden) begonnen. Diese sind noch nicht fertiggestellt.
Details siehe Langgutachten.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im errechneten Verkehrswert nicht enthalten.

Sonstige Hinweise:

1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welches Konto – Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC – ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1. C-LNr. 567a 5489/2015 Abweichende Abrechnungs- und Abstimmungseinheit gem. § 32 Abs. 8 WEG 2002 BG Wels – 18 Msch 6/15w
2. C-LNR. 569 a 5779/2015 Entscheidung über abweichenden Aufteilungsschlüssel und einer abweichenden Abrechnungseinheit gem. § 19 (6) WEG betreffend die Liftkosten (BG Wels- 18 MSCH 17/96g)a
5. Laut Sachverständigengutachten bestehen zum Stichtag 29.09.2023 ein offenes Sanierungsdarlehen von EUR 691,61 und ein Rückstand an Betriebskosten von EUR 7.138,41. Auf die im Sachverständigengutachten angeführten Warnungen der Sachverständigen wird hingewiese
6. Gemäß § 27 Abs 1 WEG 2002 besteht an jedem Miteigentumsanteil in dem durch § 216 Abs 1 Z 3 EO bestimmten Ausmaß ein gesetzliches Vorzugspfandrecht zu Gunsten der Forderungen der Eigentümergemeinschaft gegen den Eigentümer des Anteils und der Rückgriffsforderungen eines anderen Wohnungseigentümers aus der Inanspruchnahme von dessen Haftung nach dem WEG. Nach § 27 Abs 3 WEG 2002 ist die durch das Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (2862 KB)
Katasterplan (pdf) (934 KB)
Baubewilligung (pdf) (556 KB)
Benützungsbewilligung (pdf) (355 KB)
Prot.Eigentümervers.2023 (pdf) (796 KB)
Rückstand Betriebsk. (pdf) (687 KB)
Betriebsk.abr. 2022 (pdf) (863 KB)
Fotobeilage (pdf) (2326 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar