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Die Bewertungsliegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Streusiedlungslage in der Katastralgemeinde Katsch im Gemeindegebiet von Teufenbach-Katsch.
Das Grundstück Nr. 852/8 ist annähernd dreieckig sowie von West nach Ost teils abfallend konfiguriert und mit dem Wohnhaus sowie einem angebauten Nebengebäude bebaut.
Das Wohnhaus wurde laut Bauakt beginnend mit dem Jahr 1970 mit Keller- und Erdgeschoß in Massivbauweise errichtet. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2018 erfolgte die Adaptierung in den Iststand – z.B. Überdachung der Terrasse im Bereich des Erdgeschosses bzw. Überdachung mit teilweiser Einhausung des Vorplatzes des Kellers, etc.
Zustand:
Das Objekt wurde augenscheinlich in einem durchschnittlichen Ausführungsstandard errichtet. Die durchgeführten Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten offensichtlich überwiegend in Eigenregie und in einer eher minderwertigen Ausführungsqualität (diverse Installationen, provisorische Deckung der Anbauten, etc.).
Teilweise ist Fertigstellungsbedarf gegeben.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kücheneinrichtung als l-förmige Einbauküche – aufgrund des Alters und Zustandes ohne Zeitwert

Sonstige Hinweise:

Anmerkung: Für die Überdachung des Vorplatzes bzw. der Nebengebäudeerweiterung konnten baubehördlich keine Unterlagen erhoben werden – siehe Langgutachten Seiten 11 und 12.
Bereich Nebengebäude: Es wird auf die teilweise Grenzüberbauung verwiesen – siehe Langgutachten Seite 15

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (4874 KB)

Lageplan:

Lageplan (294 KB)

Grundriss(e):

Grundriss KG (139 KB)
Grundriss EG (120 KB)
Grundriss Nebengebäude (63 KB)

Foto(s):