Neue Versteigerung Online !

2.2 Lage:
Das Grundstück 611 mit dem darauf befindlichen Gebäude befindet sich im Ortsbereich von Hornstein. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft ostseitig über die Straße „Siget“. Die Lage des Grundstückes ist leicht von Osten nach Westen hin abfallend, die Figuration in etwa rechteckig. Die umliegenden Grundstücke sind bebaut.
2.7 Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Heurige, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks-schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Hornstein vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eisenstadt.
2.8 Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme bewohnt.
2.9 Gebäudebeschreibung:
2.9.1 Wohngebäude:
Laut Angabe wurde die Grundsubstanz des Objektes in den 1950er Jahren errichtet. Laut vorliegendem Baubescheid erfolgte 1961 ein Zubau. Laut Mitteilung wurde 2012 das Dach
erneuert sowie ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade hergestellt. Das Gebäu-de ist in Massivbauweise zweigeschossig, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, er-richtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Dachgeschoss vorhanden ein Dachboden.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden Küche, Speis, Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer, Zwischenflur und Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss bestehen 3 Kellerräume, Waschküche und Vorraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die ostseitig anschließende asphaltierte Straße „Siget“. Der Zugang zum Wohnhaus ist über eine einläufige Stiege mit Granitbelag gegeben. Im Zugangsbereich vorhanden ein Balkon mit Granitfliesenbelag und Niro-Geländer mit Verglasung zur Absturzsicherung. Dieser Balkon besitzt eine Überdachung aus einem Pultdach, in Niro ausgeführt, mit Verglasung. Das Keller- und Erdgeschoss sind nicht direkt miteinander verbunden. Der Aufstieg zum Dachboden erfolgt über eine ausziehbare Holzdachbodentreppe.
2.9.2 Pool:
Westseitig vom Wohnhaus befindlich ein Pool, lt. Angabe 2013 errichtet. Dieser Pool besteht aus einer Polyesterwanne mit einer Größe von 6,0 m x 2,50 m und einer Tiefe von 1,50 m. Im Bereich des Pools vorhanden ein Granitbelag mit integrierter Beleuchtung. Der Pool besitzt einen Skimmer. Die Pooltechnik befindet sich im Kellerraum 3.
2.10 Außenanlagen:
Dem Wohnhaus westseitig angeschlossen eine Terrasse mit Granitbelag. Zum südseitig-gen Nachbarn besteht eine massive Einfriedungsmauer mit Betonabdeckplatten und Silikatabrieb. Der Poolbereich ist mit einem Holzzaun abgegrenzt. Zugang zum Poolbereich vom höher liegenden Garten über Steinstufen und besteht zur Terrasse eine Würfelsteinmauer. Der Terrasse Richtung Pool angeschlossen ein Rigol.
Die Zugangswege am Grundstück sind mit Verbundsteinen belegt, im Bereich des Kellers betoniert. Straßenseitig ein doppelflügeliges Leichtmetalltor mit Lamellen und zylindrischem Schloss. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1754 KB)

Lageplan:

Lageplan (101 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (66 KB)

Foto(s):