In Oberwart, im Zentrum des Bezirks Oberwart im Bundesland Burgenland, steht eine Eigentumswohnung in einem Hochhaus zur Zwangsversteigerung. Die Liegenschaft ist über die Wienerstraße im Süden und die Bahnhofstraße im Osten erschlossen. Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohn- und Geschäftsgebäuden bebaut, während sich ostseitig vis-à-vis vom Hochhaus der Stadtpark befindet.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: öffentliche Verkehrsmittel, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Bezirksvorstadt Oberwart vorhanden.
Das Hochhaus wurde gemäß Baubescheid im Jahr 1964 genehmigt, und die Benützungsbewilligung wurde 1971 erteilt. Es ist ein massives mehrgeschossiges Gebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 14 Obergeschossen. Die Wohnung Top Nr. 54 befindet sich im 13. Stock und ist zum ostseitig anschließenden Stadtpark hin ausgerichtet.
Zu den Räumlichkeiten der Wohnung gehören Schrankraum, Wohnraum, Küche, Loggia, Badezimmer, Kabinett, Zimmer, Abstellraum 1, Vorraum und Abstellraum 2. Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt über die südseitige Wienerstraße sowie die ostseitige Bahnhofstraße. Der Zugang zum Stiegenhaus ist vom Innenhof gegeben. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden. Zusätzlich sind zwei Aufzüge eingebaut, welche die Geschosse ab dem Erdgeschoss bis zum 14. Stock miteinander verbinden. Der Keller ist nicht über den Aufzug erreichbar.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.493 m², und die Objektgröße der Wohnung beträgt 73,68 m². Der Schätzwert der Immobilie liegt bei 98.000,00 EUR. Als mitzuversteigerndes Zubehör ist eine Einbauküche vorhanden, deren Wert jedoch mit 0,00 EUR angegeben wird. Das Vadium beträgt 9.800,00 EUR, und das geringste Gebot liegt bei 73.500,00 EUR.
Zum Zeitpunkt der Schätzung war die Wohnung vermietet, jedoch wurde kein Mietvertrag vorgelegt. Die monatlichen Betriebskosten für die Eigentumswohnung Top 54 im 13. Stock betragen 417,64 EUR brutto.
Sonstige Hinweise:
Eigentumswohnung, top 54, 13. Stock monatliche BK: Eur 417,64 brutto, Wohnung bei Schätztermin vermietet, kein Mietvertrag vorgelegt
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (804 KB)
Lageplan:
Mappenblatt (95 KB)
Grundriss(e):
Grundriss (110 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Oberwart (340)
Aktenzeichen:
4 E 4023/22m
wegen:
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung am:
04.05.2023
Versteigerungstermin:
am 16.06.2023 um 10:15 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I
Telefonkontakt:
03352/32313-0
Besichtigungszeit:
Oberwart, Wienerstraße 2, top 54, 13 Stock
05. Juni 2023, 08:20 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
während der Amtsstunden
Sonstiges:
keine Option zur Steuerpflicht
Grundbuch:
34057 Oberwart
EZ:
3904
Grundstücksnr.:
938/1 und 941/1
BLNr:
155 und 156
Liegenschaftsadresse:
Bahnhofstraße 1 / Wienerstraße 2
PLZ/Ort:
7400 Oberwart