Bezirk Oberwart im Burgenland

Dieses Hausgrundstück mit dem darauf befindlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude liegt im verbauten Gebiet von Kohfidisch, im Nahbereich der Straße Untere Hauptstraße, und über die westseitige vorbeiführende Wiesengasse erreichbar. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration trapezförmig. Die umliegenden Grundstücke sind mit diversen Wohn-, Wirtschafts- und Nebengebäude bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schule (Volksschule), Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergrippe und Kindergarten), Banken, Ärzte und öffentliche Haltestellen (Bus) befinden sich in Kohfidisch bzw. in Kirchfidisch.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Wohngebäude:
Festgehalten wird, dass ein Zutritt zum Haus nicht möglich war. In Bezugnahme auf den Beschluss vom 21.06.2022 und das Schreiben von Hr. Mag. Serenyi vom 29.06.2022 er-folgt die Beschreibung und Werteinschätzung ohne Öffnen und soweit durch die Besichtigung feststellbar, den Unterlagen zu entnehmen und den Angaben von der Betreibenden Partei.
Wie im Baubescheid ersichtlich, wurde dieses Haus 1962 erbaut und besteht eine Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1965 mit den dazugehörigen Plänen.
Das Haus wurde, wie dem Baubescheid und den Plänen zu entnehmen, 1972 aufgestockt und besteht diesbezüglich ein Benützungsbewilligungsbescheid aus dem Jahr 1980.
Es ist zweigeschossig, massiv errichtet, und besitzt im Erdgeschoß, laut Plan und Angabe, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vorraum, Speis, Küche und Waschküche.
Im Obergeschoß bestehen, laut Angabe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC und Zimmer. Dem Obergeschoß ist hofseitig ein Balkon vorgelagert, welcher auf einer Säule gestützt ist, sodass im Erdgeschoß ein gedeckter Zugang besteht.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der Wiesengasse aus, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Gasse aus bestehen.
Das Erd- und Obergeschoß sind durch eine Stiege miteinander verbunden. Der Dach-raum ist nicht ausgebaut, soweit angegeben jedoch durch das Stiegenhaus erreichbar.
Ehemaliges Wirtschaftsgebäude:
Dieses ehemalige Wirtschaftsgebäude schließt mit L-förmigen Grundriss an das Nebengebäude an und dürfte vom Aussehen und Stil her in den 1950er Jahren errichtet worden sein. Es besitzt im Anschluss an das Wohnhaus Stallungen, der Quertrakt besitzt Tenne und Scheune.
Die Erreichbarkeit erfolgt ausschließlich vom Innenhof aus.

Sonstige Hinweise:

Vadium in Sparbuchform

Langgutachten:

Langgutachten Wiesengasse 2 (4312 KB)
Langgutachten Weinkeller (8473 KB)

Lageplan:

Mappenblatt EZ 1698 (46 KB)
Mappenblatt EZ 1702 (32 KB)
Mappenblatt EZ 670 (71 KB)
Mappenblatt EZ 359 (71 KB)
Mappenblatt EZ 1702 (61 KB)
Mappenblatt (55 KB)
Lageplan (42 KB)
Mappenblatt EZ 1702 (35 KB)

Grundriss(e):

Grundriss OG (47 KB)
Grundriss EG (49 KB)
Grundriss alt-neu (38 KB)

Foto(s):