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Poggersdorf

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft , in der Gemeinde Poggersdorf.
Das Zentrum der Landshauptstadt Klagenfurt ist über die Packer Bundesstraße B  in ca. km erreichbar. Zur Autobahn Ab- und Auffahrt , der A 2 , sind es ca.  km.
Der Nahebereich ist durch die Einzelbebauung der umliegenden Einfamilienhäuser und der Wiesen und Ackerflächen geprägt.
Die Lage kann allgemein als sehr sonnig und ruhig angesehen werden und ist bedingt durch die abgelegene und ländliche Wohngegend – die Versorgung für das tägliche Leben ist nur mit einem Auto möglich – und andererseits wegen der ruhigen und sonnigen Lage, als normal einzustufen.
Die Liegenschaft ist mit einem massiv errichteten und nicht unterkellertem Wohnhaus mit angebauter Garage bebaut, im Süd-Westen steht eine kleine Holzhütte.
Am gesamten Wohnhaus und der angebauten Garage fehlen noch die Komplettierungsarbeiten an der Fassade, die Spenglerarbeiten am Dach, der Balkon, die Terrassenausbildung u.s.w. Im Erdgeschoss fehlt der Innenputz in der Garage und teilweise die Sesselleisten und im Dachgeschoss ist der Dachraum nicht fertig ausgebaut.
Die Ausstattung und Ausführung des Einfamilienhauses ist, bis auf die ausstehenden Fertigstellungsarbeiten, als durchschnittlich zu bezeichnen. Seit der Errichtung wurde für die Erhaltung des Wohnhauses und der Bau- und Sachsubstanz nur sehr wenig getan. Die Zentralheizung ist unzeitgemäß, Reparaturarbeiten wurden vernachlässig.


Gericht:
BG Klagenfurt

Aktenzeichen:

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