BLNr. 61, 1750/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1 Stiege 1)
BLNr. 62, 690/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 2 Stiege 1)
BLNr. 63, 1470/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 3 Stiege 1)
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr. 62,
und BLNr. 63, in der Natur zusammengelegt wurden (Einreichplan betreffend
der baulichen Abänderungen und Umwidmungen vom Jahr 1995). Aufgrund
der Zusammenlegung bilden die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr.
62, und BLNr. 63 eine wirtschaftliche Einheit und werden daher zusammen
bewertet.
Hinzuweisen ist, dass laut telefonischer Mitteilung von Herrn M.,
Geschäftsführer der xxx Apartments KG die bewertungsgegenständlichen
Anteile (BLNr. 61, 1750/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1
Stiege 1), BLNr. 62, 690/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 2
Stiege 1), BLNr. 63, 1470/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 3
Stiege 1) vermietet sind. Dem Sachverständigen wurde durch Herrn M.
versichert, dass er den Mietvertrag per Post übermittelt. Bis dato
(Gutachtenerstellung am 09.01.2023) wurde der Mietvertrag nicht dem
Sachverständigen übermittelt. Aufgrund der rechtlichen Unsicherheit betreffend
eines etwaigen Mietvertrages wird bei der Bewertung ein Risikoabschlag von 5% zur
Anwendung gebracht.
Monatliche Vorschreibungen – Darlehen:
Laut schriftlicher Mitteilung der Revival Immobilien GmbH betragen die aktuellen
monatlichen Vorschreibungen gesamt wie folgt:
W1 – W 3 € 1.036,53
Hinzuweisen ist, dass in den monatlichen Vorschreibungen ein Darlehen inkludiert
ist. Laut schriftlicher Mitteilung beträgt die Laufzeit des Darlehens wie folgt:
Darlehen Strom: bis 07/2029
Hochgerechnet (einzelne Werte der monatlichen Vorschreibung entnommen) auf die
entsprechende Laufzeit des Darlehens ergeben sich ca. folgende Darlehnsstände:
W1 – W 3 € 4.966,40
256.000,00 EUR
kein Zubehör
25.600,00 EUR
128.000,00 EUR
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 1750/33320 Anteile (BLNr. 61),
690/33320 Anteile (BLNr. 62), 1470/33320 Anteile (BLNr. 63), EZ 356, Grundbuch
01402 Hernals, ohne Berücksichtigung des aushaftenden Darlehens, zum
Bewertungsstichtag 17.11.2022 beträgt gerundet:
EUR 261.000,-
(Euro Zweihunderteinundsechzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 1750/33320 Anteile (BLNr. 61),
690/33320 Anteile (BLNr. 62), 1470/33320 Anteile (BLNr. 63), EZ 356, Grundbuch
01402 Hernals, mit Berücksichtigung des aushaftenden Darlehens, zum
Bewertungsstichtag 17.11.2022 beträgt gerundet:
EUR 256.000,-
(Euro Zweihundertsechsundfünfzigtausend )
nicht verfügbar
nicht verfügbar
Dienststelle:
BG Hernals (014)
11 E 1777/22k
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
03.01.2024
am 01.03.2024 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F/4. Stock
01/404 25 – 308414
Die verpflichtete Partei, xxx Apartments GmbH & Co KG, 1170 Wien, Geblergasse 49/1, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
01402 Hernals
356
.102
61,62,63
Steinergasse 20/Geblergasse 49
1170 Wien