Menü Schließen

Steinergasse, KG Hernals, Hernals, Wien, 1170, Österreich

BLNr. 61, 1750/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1 Stiege 1)
BLNr. 62, 690/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 2 Stiege 1)
BLNr. 63, 1470/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 3 Stiege 1)
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr. 62,
und BLNr. 63, in der Natur zusammengelegt wurden (Einreichplan betreffend
der baulichen Abänderungen und Umwidmungen vom Jahr 1995). Aufgrund
der Zusammenlegung bilden die bewertungsgegenständlichen BLNr. 61, BLNr.
62, und BLNr. 63 eine wirtschaftliche Einheit und werden daher zusammen
bewertet.
Hinzuweisen ist, dass laut telefonischer Mitteilung von Herrn M.,
Geschäftsführer der xxx Apartments KG die bewertungsgegenständlichen
Anteile (BLNr. 61, 1750/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 1
Stiege 1), BLNr. 62, 690/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 2
Stiege 1), BLNr. 63, 1470/33320 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 3
Stiege 1) vermietet sind. Dem Sachverständigen wurde durch Herrn M.
versichert, dass er den Mietvertrag per Post übermittelt. Bis dato
(Gutachtenerstellung am 09.01.2023) wurde der Mietvertrag nicht dem
Sachverständigen übermittelt. Aufgrund der rechtlichen Unsicherheit betreffend
eines etwaigen Mietvertrages wird bei der Bewertung ein Risikoabschlag von 5% zur
Anwendung gebracht.
Monatliche Vorschreibungen – Darlehen:
Laut schriftlicher Mitteilung der Revival Immobilien GmbH betragen die aktuellen
monatlichen Vorschreibungen gesamt wie folgt:
W1 – W 3 € 1.036,53
Hinzuweisen ist, dass in den monatlichen Vorschreibungen ein Darlehen inkludiert
ist. Laut schriftlicher Mitteilung beträgt die Laufzeit des Darlehens wie folgt:
Darlehen Strom: bis 07/2029
Hochgerechnet (einzelne Werte der monatlichen Vorschreibung entnommen) auf die
entsprechende Laufzeit des Darlehens ergeben sich ca. folgende Darlehnsstände:
W1 – W 3 € 4.966,40

Grundstücksgröße: 723 m²
Objektgröße: 180,00 m²

Schätzwert:

256.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

25.600,00 EUR

Geringstes Gebot:

128.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 1750/33320 Anteile (BLNr. 61),
690/33320 Anteile (BLNr. 62), 1470/33320 Anteile (BLNr. 63), EZ 356, Grundbuch
01402 Hernals, ohne Berücksichtigung des aushaftenden Darlehens, zum
Bewertungsstichtag 17.11.2022 beträgt gerundet:
EUR 261.000,-
(Euro Zweihunderteinundsechzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 1750/33320 Anteile (BLNr. 61),
690/33320 Anteile (BLNr. 62), 1470/33320 Anteile (BLNr. 63), EZ 356, Grundbuch
01402 Hernals, mit Berücksichtigung des aushaftenden Darlehens, zum
Bewertungsstichtag 17.11.2022 beträgt gerundet:
EUR 256.000,-
(Euro Zweihundertsechsundfünfzigtausend )


Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

11 E 1777/22k

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

03.01.2024

Versteigerungstermin:

am 01.03.2024 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F/4. Stock

Telefonkontakt:

01/404 25 – 308414

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei, xxx Apartments GmbH & Co KG, 1170 Wien, Geblergasse 49/1, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Sonstiges:

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.


Grundbuch:

01402 Hernals

EZ:

356

Grundstücksnr.:

.102

BLNr:

61,62,63

Liegenschaftsadresse:

Steinergasse 20/Geblergasse 49

PLZ/Ort:

1170 Wien


Veröffentlicht unter bis 500.000 Euro, Eigentumswohnung, Österreich, Wien

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Versteigerungs Katalog aus Österreich