Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Mäder, einer idyllischen Ortschaft im Bezirk Feldkirch. Sie liegt nahe der Ortsgrenze zu einer benachbarten Gemeinde und ist verkehrsgünstig angebunden. Die Entfernung zum Gemeindezentrum beträgt etwa 1 Kilometer, während größere Verkehrsadern, wie die Autobahn und Landesstraßen, in wenigen Minuten erreichbar sind. Trotz der guten Lage sind durch den Straßenverkehr erhöhte Lärmbelastungen feststellbar.
Auf dem Grundstück steht ein Zweifamilienwohnhaus, das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später durch Zu- und Umbauten in den aktuellen Zustand versetzt wurde. Das Gebäude ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, für die 1988 Wohnungseigentum gemäß den gesetzlichen Bestimmungen begründet wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit erstreckt sich über das Kellergeschoss und das Erdgeschoss und bietet großzügige Wohnmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 900 Quadratmetern. Im südlichen Bereich des Grundstücks befinden sich ein Holzschuppen und eine Poolanlage. Allerdings ist anzumerken, dass die Poolanlage und ein kleines Gartenhaus ohne behördliche Genehmigung errichtet wurden. Die baulichen Details und behördlichen Unterlagen für das Hauptgebäude liegen jedoch vollständig vor.
Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, was bei einer Renovierung oder Weiterverwertung der Immobilie berücksichtigt werden sollte. Die Liegenschaft bietet durch ihre großzügige Aufteilung und die vorhandenen Nebenflächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, auch für Familien.
Die Verkehrswerte der Liegenschaft wurden im Rahmen eines Gutachtens ermittelt. Der Schätzwert für die Immobilie beträgt rund 200.000 Euro. Für das Zubehör, wie die vorhandenen Gebäude und Nebenanlagen, wurde kein separater Wert festgesetzt. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Lage dennoch eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Mäder, eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch, ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege. Diese Immobilie bietet eine spannende Möglichkeit für Interessierte, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Region sind. Interessenten sollten sich frühzeitig informieren, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.