Die Liegenschaft(en) Grundbuch

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 165.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

Das gegenständliche Objekt befindet sich in Forchtenau im Gemeindegebiet von Aurolzmünster. Das Ortszentrum von Aurolzmünster liegt ca. 2,5 km entfernt. Die Wohnlage ist mit „gut“ zu beurteilen.
Die Zufahrt zum Objekt ist eine öffentliche, asphaltierte Straße. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung Top 2 liegt im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses und wurde 2012 errichtet. Zur Wohnung gehören weiters eine Terrasse im Obergeschoß sowie eine darunter liegende, überdachte Abstellfläche mit Carport und Werkstätte.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Wärme versorgt.

Der Bau der Wohnung erfolgte in Holzriegelbauweise, der Zugang führt über eine außen liegende Metallstiege. Der Innenausbau wurde teilweise in Eigenleistung erbracht.

Flächenaufstellung:
80,48 m² Wohnnutzfläche Top 2
36,86 m² Nutzfläche Carport/Abstellfl./Werkstätte

Ausstattung der Räumlichkeiten:
Fußböden: überwiegend Laminatbeläge, teilweise Fliesen
Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster, keine Rollos/Jalousien, Verglasung des Wintergartens besteht aus Sicherheitsglas
Innentüren: einfache Furniertüren mit Holzzargen
Sanitäranlagen: Wände teilweise gefliest, augenscheinlich sehr guter Zustand

Außenanlage:
Terrasse: mit Betonsäulen abgestützt, mit Sichtschutz und Holzgeländer (reparaturbedürftig), Fußboden Holz, Beschattung über Markise
Carport: liegt unter der Terrasse, Fußboden Rohbeton, kleine eingebaute Holzhütte (Werkstätte), Zufahrt mit Schotter befestigt

Sonstige Hinweise:

Es wird darauf hingewiesen, dass das Vadium nur in Form von Sparurkunden erlegt werden kann.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs 1 Z 9 lit a) UStG 1994 verzichtet.
Ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Personalausweis), gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (5455 KB)