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Die Grundstücke 1984 und 1985 mit den darauf befindlichen Objekten liegen außerhalb von Neusiedl bei Güssing, westseitig davon gelegen, in einem sehr aufgelockert verbauten Gebiet und auf einer Anhöhe befindlich. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die anschließende Bergstraße. Die Lage der Grundstücke ist leicht geneigt, die Figuration in etwa rechteckig.
Infrastruktur:
Autobushaltestellen, Gaststätten, Direktvermarkter und Kinderkrippe sind Neusiedl bei Güssing vorhanden. Kaufhaus, Kindergarten und Volksschule befinden sich in Kukmirn. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Güssing.
Nutzung:
Das Erdgeschoss im Wohnhaus war bewohnt, das Dachgeschoss stellt einen Rohzustand dar. Die Nebengebäude werden für Lagerzwecke genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Wohn- und Nebengebäude:
Ein genaues Erbauungsdatum der Grundsubstanz ist nicht bekannt. Wie den vorhandenen Unterlagen zu entnehmen, erfolgte 1969 ein Zubau sowie ab 2006 eine Aufstockung, welche bis dato noch nicht fertiggestellt ist. Das Gebäude ist zweigeschossig in Massivbauweise, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, errichtet.
An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Vorraum.
Das Dachgeschoss befindet sich in einem Rohzustand.
Im Erdgeschoss bestehen an Wohnräumen eine Küche, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Speis, Heizraum, Vorraum, Zwischenflur, WC, Badezimmer, Durchgangszimmer sowie Vorraum und Gangflächen.
An Nebenräumen sind ein Schuppen, Stadl und Lagerraum vorhanden.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die anschließende Bergstraße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Der Zugang zum Erdgeschoss ist über eine Vorlegestufe gegeben, welche durch das darüberliegende Dachgeschoss überdacht ist. Das Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Stiege miteinander verbunden.
Nebengebäude 2:
Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen nicht vor. Das Objekt ist eingeschossig in Massivbauweise errichtet.
An Räumlichkeiten bestehen 3 Lagerräume.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt vom Hof bzw. vom Garten aus.
Außenanlagen:
Die Innenhofflächen sind betoniert. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar. Das Traufenpflaster beim Wohnhaus ist betoniert, mit unübersehbaren Zeit- und Setzungsschäden. Einfriedungen bestehen nicht bzw. ist im Anschluss an das Nebengebäude 2 ein Metalltor vorhanden.

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Fruchtgenussrecht für Staber Frieda, geb. Pfingstl, geb. 1937-03-17, bewertet mit EUR 20.603,–.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1789 KB)

Lageplan:

Lageplan (56 KB)

Grundriss(e):

Grundriss EG (69 KB)
Grundriss DG (75 KB)

Foto(s):