Gebäude in Wenigzell Steiermark

Das Grundstück 425/2 mit den darauf befindlichen Gebäuden befindet sich in einem sehr aufgelockert verbauten Gebiet, westseitig von Wenigzell befindlich. Aufgeschlossen ist die Liegenschaft über einen asphaltierten Weg. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig.
Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Wenigzell, in einer Entfernung von ca. 2 km, vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufs-möglichkeiten befinden sich in Hartberg.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme leerstehend und unbewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Die Baubewilligung für das Objekt wurde lt. vorliegenden Unterlagen 1966 erteilt und erfolgte die Benützungsbewilligung1967. Zwischenzeitlich wurde das Objekt saniert und
instandgesetzt. Das Gebäude ist dreigeschossig in Massivbauweise errichtet, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
An Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden 3 Zimmer, 3 Badezimmer,
Zwischenflur, Schrankraum, 2 Flure und Vorraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Zwischenflur, Vorraum und Windfang.
An Räumlichkeiten sind im Kellergeschoss vorhanden WC, 2 Vorräume, Kellerraum, Heizraum, Flur, Waschraum, Lagerraum, Garage und Tankraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die anschließende asphaltierte Straße, sodass Zugang und Zufahrt von dieser aus gegeben sind. Die Geschoße untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Nebengebäude:
Ein genaues Erbauungsdatum dieses Objektes ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Vermutlich wurde es zur gleichen Zeit wie das Wohnhaus errichtet. Es ist eingeschossig in Massivbauweise hergestellt.
An Räumlichkeiten sind 2 Lagerräume vorhanden.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die anschließende asphaltierte Straße.
Holzhütten:
Diese wurden ausschließlich fotografisch dokumentiert, nachdem sie keinen Verkehrswert – Marktwert darstellen.
Außenanlagen:
Vor dem Wohn- und Nebengebäude befindliche eine Terrasse mit Holzbelag und darunter befindlichem Betonboden. Im Keller besteht ein provisorischer Zwischengang, mit Waschbetonplatten und Folie abgedeckt. Vom Zugangsbereich des Wohnhauses eine verflieste Außenstiege zum Kellerniveau. Bei der Terrasse bestehen Pfeiler mit Holzausfachungen. Dem Nebengebäude angeschlossen ein Metalltürl mit Holzbeplankung so-wie ein doppelflügeliges Metalldrehtor.
Die gesamte Liegenschaft ist geneigt und im Gebäudebereich eingeebnet. Die Parzelle ist verwachsen und verwildert und befindet sich in einem ungepflegten Zustand.

Sonstige Hinweise:

1. ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind:
2a Dienstbarkeit Wasserleitung über Gst 425/2 für EZ 64 66
2. in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind:
11a Dienstbarkeit Gehen, Fahren, Viehtreiben über Gst 425/2 gm Par 9 Kaufvertrag 1954-05-28 für Gst 425/2 EZ 62 (bewertet mit EUR 2.990,–)
12a Dienstbarkeit Wasserleitung über Gst 425/2 für EZ 62 64 66 (bewertet mit EUR 1.560,–)
3. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.

Langgutachten:

Ergänzungsgutachten (103 KB)
Langgutachten (pdf) (1247 KB)

Lageplan:

Mappenblatt (20 KB)

Grundriss(e):

Grundriss Zubau (34 KB)

Foto(s):