Bezirk Neusiedl am See

Dieses Grundstück im Bezirk Neusiedl am See mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im verbauten Gebiet von Tadten, direkt an die Wallernerstraße anschließend, in unmittelbarer Nähe der Oberen Hauptstraße sowie vom Magazinplatz. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration rechteckig. Das Grundstück ist relativ klein. Die Erschließung erfolgt von der Wallernerstraße, der Zugang über einen ostseitig anschließenden Weg, welcher in L-Form in die Rosengasse mündet. Die umliegenden Grundstück sind, soweit bekannt, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.
Infrastruktur:
Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Tadten vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in der Bezirksvorstadt Neusiedl am See.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Nach Anfrage bei der Gemeinde / Baubehörde wurde mir mitgeteilt, dass weder Pläne noch Bescheide vorliegen. Angegeben wird bei meiner Befundaufnahme, dass das Haus in den 1960er Jahren errichtet wurde. Das Gebäude hat L-förmige Grundrissform, ist zweigeschossig (EG, OG) und in Massivbauweise ausgeführt. Eine Unterkellerung beim Haus besteht nicht.
Im Erdgeschoss des Hauses sind vorhanden Zimmer, Essen/Kochen, Kabinett, Vorraum, Vorraum mit Stiege in das OG und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Waschraum, Vorraum, WC und Vorplatz bei der Stiege.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur für Lagerzwecke in Verwendung.
Die Erschließung und der Zugang erfolgen von der Wallernerstraße über den ostseitigen Weg, der Eingang in das Haus von der Hofseite. Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine Stiege miteinander verbunden. Der Aufstieg zum Dachboden erfolgt ausschließlich über eine Treppe.
Nebengebäude:
Dieses Nebengebäude im Bezirk Neusiedl am See schließt an das Wohngebäude an und dürfte älteren Datums sein. Festgehalten wird, dass auch hier das Baujahr nicht bekannt ist. Es hat rechteckige Figuration, besitzt einen kleinen Keller mit darüber liegenden Lager- bzw. Abstellräumen. Die Erschließung erfolgt ausschließlich vom Hof aus. Der Abgang zum Keller erfolgt über eine relativ steile Holzstiege.
Außenanlagen und Einfriedungen:
Der Zugang zum Haus erfolgt über den öffentlichen Weg und bestehen in diesem Bereich zwei Reihen Waschbetonplatten zur Befestigung sowie eine Thujenhecke, ca. 1,20 m hoch. Im Anschluss an das Wohnhaus sowie als Zugang zum Nebengebäude ist Betonflöz vorhanden.
Die restliche Grundstücksfläche ist begrünt und ist im Bereich des Nebengebäudes an der Grundgrenze ein Brunnen ersichtlich, wo sich die Pumpe im Keller des Nebengebäudes befindet.
Die Abgrenzung des Grundstückes erfolgt über eine massive Mauer mit Kellenbewurf. An der Rückseite ist einfaches doppelflügeliges Metalltor eingebaut. Vom Hof zum Weg hin besteht eine Kunststofftür, verglast, mit zylindrischem Schloss.

Sonstige Hinweise:

Das Vadium ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (769 KB)

Lageplan:

Mappenblatt (100 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):