Die Mittelmeerinsel Zypern gilt schon seit einiger Zeit wegen des mediterranen Klimas, den traumhaften Stränden, der sehr günstigen Lebenshaltungskosten und der niedrigen Steuersätze als Paradies für Auswanderer. Bisher allerdings stand vornehmlich die Republik Zypern, also der südliche und griechischsprachige Teil der Insel, im Fokus.
Der Nordteil, die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ), weckte bisher weniger das Interesse von Europäern, die auf der Suche nach einer neuen Heimat sind. Weil hier dieselben klimatischen Bedingungen vorherrschen wie im Südteil, gilt Nordzypern als Geheimtipp unter Auswanderern.
Dies liegt vor allem am dortigen Immobilienmarkt. Dieser zeichnet sich derzeit durch seine günstigen Preise aus, wobei die Nachfrage groß ist. Interessierte sollten sich daher beeilen, um ihre Traumimmobilie zu erwerben. Zumal es für Immobilienbesitzer einfacher ist, eine allgemeine Aufenthaltsgenehmigung der TRNZ zu erhalten. Allerdings bedarf es für den Kauf von Immobilien in Nordzypern eines zuverlässigen Vermittlers vor Ort. Diese Funktion füllt beispielsweise die Nordzypern-Beratung aus.
Was ist an Nordzypern so besonders?
Seit 1974 ist die Republik Zypern zweigeteilt. Während der südliche Teil zur Europäischen Union (EU) gehört, beansprucht die Türkei Nordzypern für sich. Allerdings erkennt nur Ankara Nordzypern als eigenständigen Staat an. Die EU betrachtet die Region immer noch als Teil der Republik Zypern. Nordzypern ist somit ein Sondergebiet der EU, was für Auswanderer, die im Besitz eines europäischen Passes sind, mit einigen Vorteilen verbunden ist.
Aufgrund der europäischen Randlage ist Nordzypern bisher vom Massentourismus verschont geblieben. Dies hat Auswirkungen auf das Preisniveau für die Lebenshaltung, das als eines der niedrigsten im europäisch beeinflussten Mittelmeerraum gilt. Weitere Besonderheiten Nordzyperns sind der vorherrschende Linksverkehr, der den Engländern zu verdanken ist, sowie die Währung. In Nordzypern wird mit Türkischer Lira bezahlt. Allerdings werden auch das Britische Pfund, der Euro und der US-Dollar akzeptiert.
Immobilienmarkt in Nordzypern – ein Überblick
Der Immobilienmarkt auf Nordzypern ist bei Weitem noch nicht ausgereizt. Das Angebot ist vielfältig und sowohl Investoren als auch Auswanderer bekommen hier noch viel Immobilie für wenig Geld. Das Angebot reicht vom kleinen Studio über eine günstige Dreizimmerwohnung bis hin zur Prachtvilla in Strandnähe. Im günstigsten Fall lässt sich eine kleine Insel erwerben.
Allerdings werden immer mehr Kaufinteressenten auf Nordzypern aufmerksam. Daher sagen Experten für die Zukunft steigende Preise voraus. Auswanderer, die ihren Lebensmittelpunkt auf die drittgrößte Mittelmeerinsel verlegen möchten, sollten daher nicht lange zögern und Angebote einholen.
Immobilienbesitzer erhalten schneller eine allgemeine Aufenthaltsgenehmigung
Touristen erhalten bei der Einreise über die Türkei oder die Republik Zypern ein Visum, welches 30 Tage Gültigkeit besitzt. Wer einen längeren Aufenthalt genießen möchte, muss eine allgemeine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Ein bequemer und sicherer Weg, um an dieses Dokument zu kommen, ist der Kauf einer Immobilie vor Ort.
Der Antrag wird einfach und unkompliziert online gestellt. Bei der Umsetzung empfiehlt es sich, mit einer ortskundigen deutschsprachigen Immobilienvermittlung wie der Nordzypern-Beratung zusammenzuarbeiten. Ein solcher Anbieter hat nicht nur eine große Auswahl an hochwertigen Immobilien im Portfolio. Er unterstützt Auswanderer zudem bei den erforderlichen Behördengängen und stellt bei Bedarf einen türkischsprachigen Mitarbeiter zur Verfügung.
Welche Dokumente bedarf es für den Erhalt einer allgemeinen Aufenthaltsgenehmigung?
Nachdem der Antrag online gestellt wurde, wird den Interessenten üblicherweise innerhalb einer Woche ein Termin bei einer verantwortlichen Polizeibehörde zugewiesen. Dabei ist ein persönliches Erscheinen Pflicht. Die folgenden Unterlagen sind zu diesem Termin mitzubringen, wobei sich die Mitarbeiter von der Nordzypern-Beratung um alle nordzypriotischen Dokumente kümmern:
- Ein für mindestens sechs weitere Monate gültiger Reisepass.
- Ein Kontoauszug der Hausbank mit einem Guthaben, das mindestens 10.000 Euro entspricht.
- Ein zusätzlicher Einkommensnachweis über einen in der TRNZ üblichen Jahresmindestlohn.
- Zwei Passfotos.
- Das Original des Kaufvertrags der Immobilie.
- Einen Antrag auf eine Kauferlaubnis für eine Immobilie.
- Das Original der Wohnsitzbescheinigung.
- Das Ergebnis eines Bluttests in einem Labor vor Ort.
Für Außenstehende, die die Aufenthaltsgenehmigung ohne fremde Hilfe erhalten möchten, können die sprachlichen und bürokratischen Hürden zu einem unüberwindlichen Hindernis werden. Wer auf die Expertise der Nordzypern-Beratung zurückgreift, kann die Aufenthaltsgenehmigung nach Ablauf von vier Wochen bei der Einwanderungsbehörde in Nikosia-Nord in Empfang nehmen.
Bildquelle: Alejandra Ware auf Pixabay
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