Wirtschaftlich unsichere Zeiten erfordern von uns ein Umdenken, damit der Wohlstand erhalten bleibt. Wo früher noch das Sparbuch eine adäquate Lösung war, um den Zinsertrag als Gewinn abzuschöpfen, gilt es heute, kreativer und risikofreudiger zu agieren. Zugegeben, steigende Zinsen lassen die Geldanlage auf dem Konto wieder etwas attraktiver erscheinen, doch die Inflation frisst solche Zugewinne schnell auf. Eine Alternative ist die Flucht (oder je nach vorhandenem Mut des Anlegers: der Vorstoß) in die Aktienwelt, Fonds und Staatsanleihen. Doch nicht alle besitzen die Zeit und Energie, sich mit der Materie der Finanzwelt auseinanderzusetzen. Zumal dies ein Spiel ist, bei dem Sie am Ball bleiben und sich stets über Neuigkeiten und Entwicklungen informieren müssen. Unser Ansatz im vorliegenden Artikel ist ein etwas anderer, denn wir plädieren an dieser Stelle dafür, dass Sie mit den Ihnen gegebenen Pfunden wuchern. Nach einer Bestandsaufnahme gilt es dann, das Bestmögliche für Sie herauszuholen, um langfristige wirtschaftliche Unabhängigkeit zu erlangen. Damit es für Sie nachvollziehbarer wird, möchten wir es an einem konkreten Beispiel veranschaulichen. Legen wir los.
Immobile Wertanlage — gut Ding will Arbeit haben
Wie gerade erwähnt sollte Ihr erster Schritt in Richtung finanzieller Stabilität sein, sich einen Überblick zu verschaffen, welche Werte, welches Kapital Sie bereits besitzen. Denken Sie dabei nicht nur an Gegenstände im Haushalt, eine Münzsammlung oder den Kontostand. Vielmehr sollten Objekte in Ihren Fokus rücken, die Potenzial für Wertsteigerungen besitzen. Häufig ist dies im Immobilienbereich zu finden. Bevor Sie abwinken und meinen, dass Sie kein Einfamilienhaus besitzen, sollten Sie erneut in sich gehen. Denn auch ein Gartenhäuschen birgt hier Potenzial. An diesem Beispiel möchten wir das Vorgehen demonstrieren. Haben Sie ein Objekt gefunden, das Potenzial für eine Wertsteigerung besitzt, dann sollten Sie sich kundig machen, welche Schritte Sie für dieses Ziel unternehmen müssen. Das Gartenhäuschen ließe sich beispielsweise gezielt aufwerten, indem Sie es mit Noppenfolie abdichten und so vor Feuchtigkeit schützen. Der Sinn dahinter ist, die kleine Immobilie einerseits vor dem Werteverfall durch natürliche Einflüsse zu schützen. Andererseits sollen die Maßnahmen ebenso dafür sorgen, dass Sie über die Investition langfristig Gewinn abschöpfen können. Beim Gartenhäuschen kann dies exemplarisch durch Vermietung oder Weiterverkauf geschehen. Je besser das Objekt in Schuss ist, desto mehr stechen Sie positiv aus der Konkurrenz heraus. Doch was sind weitere Maßnahmen, die Sie an dieser Stelle ergreifen können, und wie sollten Sie allgemein vorgehen?
Kleine Schritte, dafür anhaltend
Gehen Sie bei der Aufwertung Ihrer Güter so vor, wie Sie es auch beim Aktienhandel tun sollten: in kleinen Schritten, dafür anhaltend. Was bedeutet das? Sie sollten davon absehen, einmalig eine große Summe in die Aufwertung zu stecken und dann nie wieder. Zum einen ist dies für viele ohne Kredit ohnehin nicht stemmbar, zum anderen ist ein schrittweises Vorgehen mitunter klüger. Am Beispiel des Gartenhäuschens bedeutet dies, dass Sie monatlich eine kleine Summe für Sanierung und Ausbau beiseitelegen beziehungsweise investieren. So haben mehr finanziellen Spielraum auf lange Sicht und besitzen gleichzeitig den Luxus, Pläne spontan anpassen und auf Veränderungen rascher reagieren zu können. Der zusätzliche Bau eines Gewächshauses erwies sich im Plan doch nicht so attraktiv, wie am Anfang gedacht, weil das Klima auch auf den Beeten viel Wachstum ermöglicht? Dann streichen Sie diese Investition von der To-do-Liste. Vielleicht ist das Geld dann besser in eine Hausentrümpelung oder den Bau einer Terrasse angelegt, auf der sich Ihre Pächter oder Käufer am Abend ausruhen können. Zusammengefasst bleibt die Devise: Möchten Sie Ihre finanzielle Situation langfristig auf ein stabiles Fundament setzen, dann schauen Sie, welche Objekte Sie besitzen, deren Wert Sie steigern können. Dann unternehmen Sie kleine, finanziell machbare Schritte, um dieses Ziel zu erreichen.
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