Haus Grenze Österreich – Slowenien

Die Liegenschaft Podrain 23 liegt in der gleichnamigen Ortschaft, die zur Gemeinde Globasnitz gehört und die sich unweit der Grenze Österreich – Slowenien befindet.
Über die Landesstraße B 82 „Seeberg Straße“ die man in Eberndorf auf die L120 „Bleiburger Straße“ nach ca. Südosten verlässt, dann in Loibegg nach Süden auf die R1F
„Klopeinerseeweg“ abzweigt und bis Jaunstein dem Straßenverlauf folgt. Folgt dem Verlauf nach Osten bis Globasnitz um im Ortskern nach ca. Süden in die L130 „Luscha Landstraße“ abzubiegen. Dem Straßenverlauf folgt man bis zur Abzweigung mit der „Rarej Weg“, in die man nach Westen einbiegt und dem Verlauf folgt. Nach einigen
hundert Metern befindet sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft südlich der
Erschließungsstraße. Eine Zufahrt zur Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Bereich der Liegenschaft.
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken GST-NR. 544 + GST-NR. 545/1 + GSTNR. 545/2 mit den beiden Grundstücken GST-NR. •161 + GST-NR. •168 (nicht als
Bauland gewidmet), und den baulichen Anlagen. Die Grundstücke bilden gemeinsam annähernd eine längliche rechteckige Form. Das Wohnhaus ist ca. im Nordosten, das
Nebengebäude im Nordwesten situiert. Im Norden führt ein befestigter Weg durch eine Wiesenfläche zum Wohnhaus. Der Eingang befindet sich an der Nordseite, das
Nebengebäude wird von Osten aus erschlossen. Das Wohnhaus ist mit einem ca. Ost-West orientierten Krüppelwalmdach, das Nebengebäude mit einem ca. Nord-Süd orientierten Satteldach ausgeführt. Im Süden schließt an die Bebauung eine Obstbaumwiese an. Die augenscheinlich ebenen Grundstücke sind andwirtschaftlich
gewidmete Flächen, die im Westen durch Waldflächen begrenzt werden.
Die Liegenschaft ist mit der Widmung „Grünland-Landwirtschaft“ versehen.
Die Liegenschaft besteht aus fünf Grundstücken, die zusammen eine ca. rechteckige längliche Fläche (Nord-Südrichtung) bilden. Die Bebauung ist im nördlichen Bereich situiert. Die Liegenschaft wird von einer im ca. Norden vorbeiführenden öffentlichen Straße erschlossen. Der Zugang von dieser Erschließung zum Haus ist befestigt
ausgeführt. Das westlichste Grundstück GST-NR. 544, grenzt im Westen an eine größere Waldflächen. Der Großteil der Liegenschaft ist annähernd eben. Die
Liegenschaft ist teilweise eingefriedet. Im Norden steht in Teilbereichen eine Holzlattenzaun, im Osten ist ein Maschendrahtzaun vorhanden, andere Teilbereich
sind nicht eingefriedet. Der Traufenbereich des Wohnhauses ist befestigt ausgeführt.
Im Süden schließt sich an die Bebauung eine Streuobstwiese, die auch als Gartenfläche
genutzt werden kann, an. Im Norden der Bebauung ist eine Grünfläche. Diese Bereiche sind mit einzelnen Laubbäumen, Obstbäumen, Sträuchern, Hecken und Rasen
bewachsen. Dieser Bereich der Anlage vermittelt aufgrund ihrer Ausführung einen einfachen Eindruck.
Der südliche Bereich der Liegenschaft ist augenscheinlich zur landwirtschaftlichen Nutzung gedacht.

Langgutachten (pdf) (3016 KB)

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