Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde laut örtlichen Aufzeichnungen in den 1950er Jahren errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Es besitzt eine rechteckige Grundrissfläche und ein Satteldach mit Gaupen. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt, während die oberen Stockwerke eine Holzverschalung aufweisen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird über einen südseitig gelegenen Eingang erschlossen. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Laut baurechtlichen Vorgaben ist von einem rechtmäßigen Bestand der Immobilie auszugehen.
Details zur Wohnung
Die zu bewertende Einheit umfasst einen Anteil von 1632/10000 an der gesamten Liegenschaft. Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, ist als reines Wohngebiet ausgewiesen und liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Gößl und ist etwa 200 Meter vom Ufer des malerischen Grundlsees entfernt.
Der Grundlsee, der größte See der Steiermark, ist ein beliebtes Ausflugsziel im Ausseerland. Mit einer Fläche von ca. 4 Quadratkilometern und einer Tiefe von über 100 Metern bietet der See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport.
Bewertung und Schätzung
- Objektgröße: ca. 70 m²
- Schätzwert: ca. 80.000 EUR
- Wert des Zubehörs: nicht festgestellt
- Sicherheitsleistung: ca. 8.000 EUR
- Geringstes Gebot: 80.000 EUR
Besonderheiten der Liegenschaft
- Die Wohnung verfügt über Anschlüsse an alle öffentlichen Versorgungsnetze.
- Die Erschließung erfolgt über ein benachbartes Privatgrundstück, wobei das Zufahrtsrecht nicht im Grundbuch vermerkt ist.
- Es wurden keine baubehördlichen Unterlagen erhoben, jedoch gilt die Immobilie als rechtmäßig errichtet.
Rechtliche Hinweise
Bei der Versteigerung gelten die üblichen rechtlichen Vorgaben, darunter:
- Bieter müssen eine Sicherheitsleistung in Form von Sparbüchern erbringen.
- Das geringste Gebot entspricht dem Verkehrswert der Immobilie.
- Grundbuchsrechtliche Belastungen oder Dienstbarkeiten, die den Verkehrswert beeinflussen könnten, sind nicht eingetragen.
Warum Grundlsee?
Grundlsee ist ein malerisches Juwel in der Steiermark, bekannt für seine beeindruckende Naturkulisse und sein ruhiges, idyllisches Ambiente. Der See und die umliegende Berglandschaft bieten ganzjährig Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Durch die Nähe zu Bad Aussee, einem infrastrukturell hervorragend ausgestatteten Ort, kombiniert Grundlsee die Ruhe der Natur mit urbanem Komfort.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder den genauen Modalitäten der Versteigerung kontaktieren Sie bitte das zuständige Bezirksgericht oder sehen Sie die veröffentlichten Gutachten ein.