In der pulsierenden Stadt Salzburg, einer der bekanntesten Städte des gleichnamigen Bundeslands, wird eine Wohneinheit in einer modernen Wohnanlage versteigert. Die Mehrparteienhäuser, erbaut vor rund 30 Jahren, umfassen insgesamt 72 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 96 Stellplätzen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes in der Nähe der Bahnlinie und bietet eine Wohnfläche von etwa 55 m². Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon.
Zur Einheit gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Fahrradabstellplatz. Die Wärmeversorgung der gesamten Anlage erfolgt durch eine zentrale Erdgasheizung, betrieben von einem regionalen Anbieter. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch eine gründliche Reinigung und eine grundlegende Sanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Schätzwert und Versteigerungsdetails
Der Verkehrswert der Immobilie wurde auf etwa 300.000 Euro geschätzt, wobei das geringste Gebot bei etwa der Hälfte dieses Werts angesetzt wurde. Die monatlichen Betriebskosten der Wohneinheit betragen aktuell etwas über 300 Euro und umfassen Bewirtschaftungs- sowie Heizkosten. Potenzielle Käufer müssen beim Versteigerungstermin ein gültiges Sparbuch als Sicherheitsleistung in Höhe von etwa 10 % des Schätzwerts vorlegen. Ein amtlicher Lichtbildausweis ist ebenfalls erforderlich.
Die Versteigerung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, eine Immobilie in einer zentralen Lage Salzburgs zu erwerben. Interessenten können alle relevanten Dokumente und Gutachten vor dem Termin im zuständigen Bezirksgericht einsehen, um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Salzburg: Lebensqualität und Infrastruktur
Die Stadt Salzburg besticht durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität, die kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur. Als Hauptstadt des gleichnamigen Bundeslands bietet sie eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine reiche Geschichte. Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einer gut angebundenen Lage, unweit wichtiger Verkehrsknotenpunkte und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen.
Diese Immobilie bietet sowohl eine Investitionsmöglichkeit als auch die Chance auf ein modernes Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Die Versteigerung ermöglicht einen transparenten Erwerb unter klaren gesetzlichen Rahmenbedingungen.