Das Grundstück 531/3 besteht aus Gärten (868 m²) und einer Baufläche (228 m²), mit einer Gesamtfläche von 1.096 m². Darauf befindet sich das Wohnhaus in der Büchlweg 48, 8162 Passail, mit einer Wohnfläche von 258 m². Derzeit ist das Haus nicht beheizt. Zudem gibt es einen Zubau (38 m²), einen Anbau (überdachter Sitzplatz, 40 m²) und ein Nebengebäude (41 m²).
Es ist unklar, ob ein Baukonsens für den vorhandenen Gebäudebestand vorliegt oder nicht, was ein Risiko für den Käufer darstellt. Aufgrund von Geländeveränderungen hat die Baubehörde die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands angeordnet. Zudem ist ein Wohnungsrecht eingetragen, dessen genauer Umfang jedoch unklar ist.
Ohne Anrechnung auf das Meistgebot müssen folgende Lasten übernommen werden:
- Dienstbarkeit 3 a 1138/2000: Geh- und Fahrweg gemäß Punkt 8 des Übergabsvertrags vom 10.01.2000, der das Grundstück 531/3 für die Grundstücke 531/1 und 531/4 betrifft.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Die Kücheneinrichtung im Wohnhaus weist keinen über die Demontage- und Abtransportkosten hinausgehenden Zeitwert mehr auf, die Kücheneinrichtung im Nebengebäude wird bei der Ermittlung des Bauzeitwertes berücksichtigt und ist im Wert inkludiert.
Sonstige Hinweise:
Der Verkehrswert in Höhe von € 268.000,00 wurde ohne das in C-LNR 1a) intabulierte Wohnungsrecht ermittelt. Der Verkehrswert unter Berücksichtigung des in C-LNR 1a) eingetragenen Wohnungsrechtes beläuft sich auf € 207.000,00 (Näheres siehe Langgutachten).
Es wird empfohlen, in das beim BG Weiz erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (5016 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Weiz (682)
Aktenzeichen:
12 E 15/22i
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
29.03.2023
Versteigerungstermin:
am 23.05.2023 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Weiz, Radmannsdorfgasse 22, 8160 Weiz, Saal III
Telefonkontakt:
03172/2261-45
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Es wird empfohlen, in das Landgutachten bei Gericht, Zimmer Nr. 2.05, Einsicht zu nehmen, dies ist zwischen 08.00 Uhr und 12.00 Uhr möglich.
Sonstiges:
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist ausschließlich in Form von Sparurkunden beim Versteigerungstermin zu erlegen. Bargeld wird nicht akzeptiert!
Die Liegenschaften unterliegt dem Steiermärkischen Grundverkehrsgesetz.
Sich auf die Liegenschaft beziehende Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können beim Bezirksgericht Weiz von Montag bis Freitag von 8 – 12 Uhr, eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten ist aus der Ediktsdatei des BMJ im Internet (http://www.edikte.justiz.gv.at) zu ersehen.
Die verpflichtete Partei hat fristgerecht nicht erklärt, auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a) UStG 1994 zu verzichten.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Grundbuch:
68246 Passail
EZ:
913
Grundstücksnr.:
531/3
BLNr:
1 + 2
Liegenschaftsadresse:
Büchlweg 48
PLZ/Ort:
8162 Passail