Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser, das bewertungsgegenständliche ist die W2 lt. Nutzwertgutachten.
Dieses besteht aus KG (25,22 m²), EG (76,95 m²) und DG (ca. 73 m²). Im Keller befindet sich eine Garage (49,62 m²). Diese ist bewilligt, wurde im Nutzwertgutachten allerdings nicht als solche berücksichtigt berücksichtigt sondern als Teil des Wohnungseigentumsobjektes W2.
Die Liegenschaft ist teilweise nicht fertiggestellt. Es fehlen: Verbindungsbauteil zwischen W1 und W2, der Vollwärmeschutz mit Außenputz, Belag Treppe, Geländer EG-DG, Brüstung Treppe im DG, Zugänge zum Dachboden, Terrasse.
Zum weiteren Bauzustand siehe Langgutachten.
Sonstige Hinweise:
Es bestehen Abweichungen vom Nutzwertgutachten und dem Baubestand sowie der Baubewilligung. Das Gebäude wurde teilweise abweichend von den bewilligten Plänen erstellt.
Um einen rechtmäßigen Bestand herzustellen ist der Verbindungsbau zwischen Haus 1 und Haus 2 zu errichten und eine kleinere Anpassung im Keller des Hauses 2 durchzuführen. Das Nutzwertgutachten ist zu berichtigen. Genauere Infos dazu im Langgutachten (Pkt. 2.5).
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (32672 KB)
Lageplan:
Lageplan (549 KB)
Grundriss(e):
Dachgeschoß (1255 KB)
Schnitt (1036 KB)
Kellergeschoß (1178 KB)
Erdgeschoß (1181 KB)
Foto(s):
Dienststelle:
BG Deutschlandsberg (610)
Aktenzeichen:
2 E 2037/21f
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
18.07.2022
Versteigerungstermin:
am 20.09.2022 um 12:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Deutschlandsberg, Hauptplatz 18, 8530 Deutschlandsberg, VH-Saal II
Telefonkontakt:
03462/2435
Sonstiges:
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden, welche nach Möglichkeit nur eine Einlage in Höhe des Vadiums aufweisen sollen.
Grundbuch:
61067 Vochera an der Laßnitz
EZ:
135
Grundstücksnr.:
311/3
BLNr:
2 + 3
Liegenschaftsadresse:
Tanzelsdorferstraße 39
PLZ/Ort:
8522 Groß-St. Florian