ELK-Fertigteilhaus

Es handelt sich hier um ein 1995 erbautes Wohnhaus mit rd. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Es ist dies ein ELK-Fertigteilhaus (Holzbalkenkonstruktion). Das Haus wird mittels eines Kachelofens beheizt, zudem gibt es E-Direktheizgeräte. Im Jahre 2010 wurde ein Dachgeschoss aufgebaut (rd. 36 m²). 2012 wurde ein Atelier angebaut (rd. 25 m²). Für diese Auf- und Zubauten gibt es keine Baubewilligung.
Ca. im Jahre 2012 wurde ein Carport errichtet, auch hierfür gibt es keine Baubewilligung. Der Bau- und Ausstattungszustand des Wohnhauses ist bestenfalls durchschnittlich. Es sind etliche Sanierungen erforderlich.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

eingebaute Küche mit Ober- und Unterschränken und den eingebauten Geräten

Sonstige Hinweise:

Es gibt keine Baubewilligung für das Dachgeschoss, für das Atelier und das Carport.
Die Terrasse ist in einem schlechten Zustand und es fehlt die Brüstung. Der Stiegenaufgang in das DG ist sehr schmal (ca. 65 cm bis 75 cm) und entspricht nicht der Norm.
Der Balkon im DG ist nicht baubewilligt und nicht sicher (Thema Tragfähigkeit).
Auf dem Grundstück gibt es ein Urnengrab.
Die im bewilligten Bauplan eingezeichnete Senkgrube ist in der Natur nicht ersichtlich.
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparurkunden in Betracht – § 147 (1) EO – Barerlag ist nicht mehr zulässig.
Die Verpflichtete hat nicht spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a) UStG verzichtet.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (7335 KB)

Lageplan:

Luftbild (136 KB)
Lageplan (472 KB)
Lageplan Gebäude (75 KB)
FWP (973 KB)
Lageplan Urnengrab (63 KB)

Grundriss(e):

Grundriss EG (97 KB)
Bestandsplan Dachgeschoss (70 KB)
Bestandsplan Carport – Schuppe (50 KB)
Schnitt Aufbau DG (45 KB)
Bestandsplan Erdgeschoss (80 KB)
Schnitt EG (88 KB)
Grundriss Aufbau DG (53 KB)
Grundriss Fundament (248 KB)

Foto(s):