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Waldparzelle

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft: Waldparzelle Grundstücksgröße: 22.018 m²


Sonstige Hinweise:B-Lnr 1, Anteil 1/3
Gst Nr. 149/3, Gärten (10) 571 m², Gst Nr. 149/6 Landw (10) 3.156 m², Gst Nr. 169/7 Landw (10 2.491 m² und Gst Nr. 157/2 Wald (10) 18.910 m², Gesamtfläche 25.068 m², hievon das oben genannte ideele Drittel
Die landwirtschaftlich genutzten Flächen Nr. 149/3 und 149/7 befinden sich lt. aktuellem Kataster in arrondierter Lage und sind lt. aktueller Flächenwidmung als „ländliche Gebiete“ ausgewiesen. Die beiden Grundstücke der Waldparzelle bilden gemeinsam eine rechteckige Form nördlich der Hofstelle. Eine Bewirtschaftung ist nur ganz eingeschränkt möglich; jedenfalls erforderlich ist eine Rekultivierung. Das Grundstück Nr. 149/6 östlich des Zufahrtsweges erscheint derzeit ebenfalls landwirtschaftlich nicht nutzbar, dies aufgrund des derzeit gegebenen Bewuchses und der Einzäunungen. Grundsätzlich sind alle 3 Grundstücke weitestgehend eben und maschinell gut bewirtschaftbar.
Die fortstwirtschaftlich genutzte Fläche Nr. 157/2 befindet sich südöstlich des Anwesens und ist eine nach nordwest verlaufende längliche Waldparzelle. Das Waldgelände ist im südöstlichen Bereich eben und fällt dann kontinuierlich Richtung Nordost. Der Bestand ist alters- und artengemischt; insgesamt macht die gesamte Waldparzelle einen eher ungepflegten Eindruck. Die von beiden Seiten angesprochenen Kontaminierungen wurden bei der Verkehrswertschätzung berücksichtigt.



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