Erdgeschosswohnung Linz Bindermichl

Die zur Zwangsversteigerung stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Eck-/Randlage in Linz und besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit Loggia/Terrasse, Grünfläche und einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² (zzgl. Loggia/Terrasse: ca. 8,5 m², Grünfläche: ca. 23 m²), ein Kellerabteil von ca. 7 m² und einen Tiefgaragenstellplatz von ca. 15 m². Das Gebäude befindet sich in normalem/gutem Bau- und Ausstattungszustand, allerdings ist eine Gebäudesanierung (Fassade, Boden Tiefgarage) laut Hausverwaltung geplant. Die Wohnung selbst ist abgewohnt und teils verschmutzt, mit Gegenständen und Gerümpel in Teilflächen zum Stichtag. Es besteht ein Instandhaltungs- bzw. Pflegerückstand, und die Wohnung verfügt über eine Radiatorenheizung (Fernwärme).

Der Schätzwert für die Immobilie beträgt 224.000 Euro. Das Vadium für die Versteigerung liegt bei 22.400 Euro, und das geringste Gebot bei 112.000 Euro. Für das mitzuversteigernde Zubehör wurde kein Wert festgestellt. Die Versteigerung findet am 07. Juli 2023 um 09:30 Uhr im Saal 144 statt. Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen.

Die Liegenschaftsanteile sind wie folgt aufgeteilt: 987/100.000. Die Flächen sind im Parifikat aufgeführt. Weitere Informationen können dem Langgutachten und dem Nutzwertgutachten (TZ 269/1993) entnommen werden.

Die Immobilie ist im Grundbuch 45210 Waldegg, EZ 3122, mit den Grundstücksnummern 2040/2 und 2066/1 eingetragen und hat die BLNr. 19. Die Liegenschaftsadresse lautet Eichendorffstraße 82, 4020 Linz.

Die Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum wurde am 26. April 2023 bekannt gemacht. Bei Fragen können Interessenten die zuständige Dienststelle BG Linz (452) unter der Telefonnummer 05-760121 kontaktieren.

 

Grundstücksgröße: 14.676 m²

Objektgröße: 61,00 m²

Schätzwert: 224.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: siehe Nutzwertgutachten (TZ 269/1993) und Bewertungsgutachten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 22.400,00 EUR

Geringstes Gebot: 112.000,00 EUR

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (3556 KB)

Lageplan:

Lageplan (5 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (5 KB)